Причина проверки:

1.Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, указанных в обращении на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 06.03.2019 г. № 3829/2019/ОБ-ЛПДл/ о следующих фактах: Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований. Мотивированное представление Главный специалист Конищева А.К. от 19.03.2019 г. 2.Задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений. 3. Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

(294-ФЗ) Выявление при проведении мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, осуществляемых без взаимодействия с гражданами и организациями, соответствия или отклонения от параметров деятельности гражданина, организации, используемых ими производственных объектов, которое согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, при условии, что указанное основание предусмотрено в положении о соответствующем виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно данных технического паспорта на МКД №33, площадь мест общего пользования составляет 551,9 м2. По информации, содержащейся в акте обследования, предоставленном ООО «Южный», возможность потребления услуг холодного, горячего водоснабжения, водоотведения в местах общего пользования имеется, в подвальном помещении имеются инженерные коммуникации, имеющие возможность потребления электроснабжения на СОИ. В ходе проверки правильности начисления платы за услуги водоснабжения на СОИ, установлено, что при начислении платы используется площадь мест общего пользования, отличной от площади, указанной в техническом паспорте. Кроме того, в ходе проверки установлено, что управляющей компанией ООО «Южный» при начислении платы за электроэнергию на СОИ используется площадь мест общего пользования с учетом площади подвала. Площадь подвала не подтверждена данными технического паспорта МКД или данными замеров иных специализированных организаций. Таким образом, управляющая компания не располагает достоверными сведениями, что, в свою очередь, приводит к нарушению порядка начисления платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность

Выданные предписания:

• Привести расчет платы по коммунальным ресурсам на содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством и осуществить перерасчет платы за неправомерно начисленный период.