Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, указанных в обращении на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 27.03.2019 г. № 5263/2019/ОБ-П/ о следующих фактах: Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований.Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, осуществляемых без взаимодействия с гражданами и организациями, соответствия или отклонения от параметров деятельности гражданина, организации, используемых ими производственных объектов, которое согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, при условии, что указанное основание предусмотрено в положении о соответствующем виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В отношении управляющей компании ООО Управляющая компания «Домсервис Тайга», осуществляющей управление МКД № 13 по ул.Квартал А, проведена внеплановая документарная проверка, в ходе которой в инспекцию не представлены документы (акты обследования) подтверждающие наличие в МКД конструктивных особенностей, предусматривающих возможность потребления горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества МКД, что указывает на нарушение действующего законодательства., что является нарушением подпункта "л" пункта 11 Правил содержания № 491; части 9.2 статьи 156 ЖК РФ. Учитывая, что исполнение обязательных норм (стандартов, правил), предусмотренных подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта "л" пункта 11 статьи параграфа главы подраздела Правил содержания № 491, статьей 156 ЖК РФ, и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, их несоблюдение лицензиатом (должностными лицами лицензиата) в силу требований подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 является нарушением лицензионных требований.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.06.2014 № 235 «О Государственной жилищной инспекции Кемеровской области» - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Привести расчет платы за услугу горячего водоснабжения используемую в целях содержания общего имущества по МКД №13 по ул.квартал А, г.Тайга, в соответствии с действующим законодательством с 01.07.2018г.