Причина проверки:

проверка на предмет соблюдения порядка содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме №70 по ул. Кутузова

Цели, задачи проверки:

согласно ч. 4.2. ст. 20 Жилищного кодекса РФ, без предварительного уведомления проверяемого лица

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 8. Деревянная коробка песочницы сломана, торчат по углам гвозди, ограждение площадки не установлено, что противоречит п. 3.5.11 ПиН ТЭЖФ; 9.Не произведена санитарная обрезка высокорастущих деревьев (6 штук), что противоречит п. 3.8.3 ПиН ТЭЖФ; 10. Не выполнены ограждающие конструкции контейнерной площадки, пандус для ската контейнеров, что противоречит п. 3.7.4, п. 3.7.15 ПиН ТЭЖФ; 11. На ограждениях лестничных маршей в подъездах №№1-17 частично отсутствуют перила, что противоречит п. 4.8.6 ПиН ТЭЖФ, п. 23 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013; 12. На ж\б козырьках над входами в подъезды №2,3,4, 9 требуют ремонта: оголена арматура, рамные ж\б стойки-опоры с многочисленными трещинами, что противоречит п. 4.2.4, п. 4.6.1.4 ПиН ТЭЖФ; 13. Разрушена отмостка по периметру дома 65,1м2, что противоречит п. 4.1.7 ПиН ТЭЖФ; 14. на 4-х водосточных трубах частично отсутствуют звенья, отметы, что противоречит, что противоречит п. 4.6.4 ПиН ТЭЖФ; 15. Не закрыты на замки дверки 41 (сорок одного) эл.щита в о всех подъездах, что противоречит п. 4.2.1.11 ПиН ТЭЖФ. 16. Не установлены урны у подъездов №№1,2,5,6,7,8,9,11, что противоречит п. 3.2.18 ПиН ТЭЖФ; 17. не окрашено 10 диванов для отдыха у подъездов №№1, 2, 3, 4, 5, 6, что противоречитп. 3.5.11 ПиН ТЭЖФ; 18. нарушен штукатурный слой на фасаде подъезда №9, что противоречит п. 4.2.1.6, п. 4.2.3.2 ПиН ТЭЖФ.
• 1. Старые аншлаги с указанием номера дома и названия улицы, что противоречит п. 3.5.2, 3.5.1 ПиН ТЭЖФ; 2. Старые выцветшие таблички перед входами в подъезд, старые почтовые ящики, что противоречит п. 3.5.3 ПиН ТЭЖФ, п. 23 Постановления Правительства РФ №290 от 03.04.2013 "О минимальном перечне работ и услуг"; 3. балконные плиты в кв. №77, 78 разрушены, оголенные арматуры, что противоречит п. 4.6.1.4 ПиН ТЭЖФ; 4. Подвальное помещение захламлено вещами, мусором, присутствует грязь, продухи для проветривания закрыты, что противоречит п. 3.4.8, п. 3.4.1, 3.4.3 ПиН ТЭЖФ; 5. не выполнена замена приборов отопления в подъезде №17, что противоречит п. 3.2.2 ПиН ТЭЖФ; 6. не установлены плафоны на лампочки освещения во всех подъездах, что противоречит п. 3.2.6 ПиН ТЭЖФ; 7. В тепловых узлах не произведена санитарная уборка, не установлены контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры) на трубопроводы подающего, обратного трубопровода отопления, горячей и холодной воды, что противоречит п. п. 4.1.10, пю. 5.2.26, п. 5.2.24 ПиН ТЭЖФ.

Выданные предписания:

• 8. Привести в надлежащее состояние оборудование на детской площадке: отремонтировать стальные скатные поверхности горок- 2шт; восстановить бортики ограждения на 1 горке; заменить деревянное сиденье на 1 качеле; заменить деревянное ограждение песочницы, наполнить свежим песком. 9.Провести санитарную обрезку высокорастущих деревьев (6 штук: у п.№17- 1береза ; у п.№№8,14- 2ели; у контейнерной площадки-1 тополь; 2клена). 10. Выполнить ограждающие конструкции контейнерной площадки, пандус для ската контейнеров; оформить отсек для крупногабаритного мусора. 11. Установить недостающие перила в количестве 216мп на ограждении лестничных маршей в подъездах №№1-17. 12. Выполнить ремонт ж/б козырьков над входами в подъезды №№2,3,4,9 13. Восстановить частично разрушенную отмостку по периметру дома 65,1м2. 14. На 4-х водосточных трубах установить недостающие звенья, отметы (9-й подъезд) 15. Закрыть на замки дверки 41(сорока одного) эл.щита в подъездах №1-17. 16. Установить урны у подъездов№№1,2,5,6,7,8,9,11. 17.Окрасить 10 диванов для отдыха у подъездов №№1,2,3,4,5,6. 18.Восстановить штукатурный слой на фасаде подъезда №9.
• 1.Обновить аншлаги (3шт: по 1- на фасаде по краям дома слева, справа по красной линии,1- на фасаде в середине дома) с указанием номера дома и названия улицы 2.Заменить старые выцветшие таблички перед входами в подъезды (17шт.) Заменить старые почтовые ящики 3.Уведомить собственников жилых помещений в МКД №70 об опасности выхода на балкон в связи с разрушением балконных плит в кв.№77,78. Произвести ремонт балконных плит в кв.№77,78 (2шт) 4.Очистить подвальное помещение от мусора, грязи, бытовых б/у вещей. Открыть продухи в подвале для сквозного проветривания, просушки после зимнего периода подвального помещения. Провести обработку подвала в части дезинфекции,дератизации,дезинсекции. 5.Выполнить: замену приборов отопления в подъезде №17 6.Установить плафоны на лампочки освещения в подъездах. 7. Произвести в тепловых узлах: 1) санитарную уборку в подвальном помещении дома; 2) установить в тепловых узлах контрольно-измерительные приборы (манометры, термометры) на трубопроводы подающего, обратного трубопровода отопления; горячей и холодной воды; 3) Выполнить освещение в 3-х тепловых узлах.