Причина проверки:

Настоящая проверка проводится с целью проверки фактов, указанных в обращении на основании поступления обращения, заявления, информации от граждан, юридических лиц, органов государственной власти, органа местного самоуправления, средств массовой информации от 30.04.2019 г. № 7240/2019/ОБ-ЭП/ о следующих фактах: проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований.Задачами настоящей проверки являются: проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений. Предметом настоящей проверки является: выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований.

Цели, задачи проверки:

Выявление при проведении мероприятий государственного контроля (надзора), муниципального контроля, осуществляемых без взаимодействия с гражданами и организациями, соответствия или отклонения от параметров деятельности гражданина, организации, используемых ими производственных объектов, которое согласно утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований является основанием для проведения внеплановой проверки, при условии, что указанное основание предусмотрено в положении о соответствующем виде государственного контроля (надзора), муниципального контроля

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По адресу: о-г. Новокузнецкий , г. Новокузнецк, ул. Ярославская, д. 56Б: 1. Согласно предоставленного управляющей компанией протоколу общего собрания от 25.01.2019 г., собственниками Вашего МКД было принято решение об утверждении порядка оплаты собственниками расходов на общедомовые нужды, при котором размер расходов граждан в составе платы за содержание жилого помещения в МКД, в размере равному доле в общем имуществе каждого собственника исходя из фактического потребления услуги по каждому виду услуг с 01.01.2019 г. При этом собственниками не принято решение о дополнительных работах, услугах превышающих минимальный перечень работ по содержанию общего имущества, утвержденный Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013г. N 290, позволяющих использовать коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества. Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы на СОИ по данному дому должно осуществляться исходя из показаний ОДПУ, но не выше установленного норматива потребления. Сверхнормативное распределение коммунальные ресурсы на СОИ по указанному дому - неправомерно. В ходе проверки установлено, что управляющая компания осуществляет начисление платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества свыше установленных нормативов потребления с 01.01.2019 г., что является нарушением пункта 29 Правил содержания № 491; части 9.2 статьи 156 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• №:491 от 13.08.2006 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность
• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление Коллегии Администрации Кемеровской области от 16.06.2014 № 235 «О Государственной жилищной инспекции Кемеровской области» - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Привести расчет платы за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, в соответствие с действующим законодательством и произвести перерасчет (возврат) платы за весь период неправомерного начисления.