Причина проверки:

с целью рассмотрения обращений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• в подвальном помещении дома № 82б по пр. Ленина имеется утечка в связи с нарушением герметичности трубопровода лежака канализационной сети в районе подъезда № 6; наличие повреждений штукатурно-отделочного, окрасочного слоя стен, отслоения, трещины, загрязнения по побелочному слою в подъезде № 1; наличие следов затопления водами с крыши на верхних этажах подъездов № 4, № 5, № 6; местами наличие повреждений штукатурно-отделочного, окрасочного слоя стен, отслоения, трещины в подъезде № 3; нарушение целостности почтовых ящиков, дверцы некоторых почтовых ящиков отсутствуют, на некоторых дверцах почтовых ящиков отсутствуют запирающие устройства в подъездах № 1, № 3, № 5, № 6; нарушение окрасочного слоя тамбурных дверей подъездов № 1, № 3, закрывается неплотно, имеются сквозные щели; местами повреждение деревянных перил в подъезде № 3; наличие хомута на стояке системы отопления в подъезде № 4; чердачный люк в подъезде № 4 закрыт неплотно, наблюдаются щели; на кровле слуховые окна закрыты подручным материалом, жалюзийные решетки отсутствуют, несколько фановых труб не выведены за пределы чердачного помещения, визуально чердачное помещение темное, просветов в шиферном покрытие, наличие деформации желобов системы водостока; балконные плиты квартир № 72 № 73 имеют разрушение бетона по периметру, местами до оголения арматуры, что подтверждает и акт весеннего осмотра № АО-000-103 от 02.04.2019; также в данном акте отражено необходимость выполнения ремонта межпанельных швов в квартирах №28, № 44 и № 74

Нарушенный правовой акт:

• п. 2.6.2, п. 3.2, п. 3.2.3, п. 3.2.8, п. 3.2.9, п. 4.2, п. 4.2.1.1, п. 4.2.1.7, п. 4.2.1.12, п. 4.2.4.2, п. 4.6, п.4.6.1, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.2, п. 4.6.1.10, п. 4.6.1.23, п. 4.6.1.25, п. 4.6.1.28, п. 4.6.3, п. 4.6.3.1, п. 4.6.4, п. 4.6.4.6, п.4.6.26, п. 4.7.1, п. 4.7.2, п. 4.8, п. 4.8.1, п. 4.8.6, п. 5.2, п. 5.2.1, п. 5.2.4, п. 5.2.12, п. 5.8, п. 5.8.1, п. 5.8.1, п.5.8.2, п. 5.8.3 (в), п. 5 и п. 10 приложения № 7, приложение № 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п.3, п. 7, п. 8, п. 9, п. 11, п. 13, п. 18 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; ст. 161, ч. 2 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации; ст. 31 Федерального Закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи»., подраздел 3.15 «Рекомендации по содержанию и ремонту иных объектов общего имущества в многоквартирном доме»., разд. 3 Инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (Приложение к Положению о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденному Приказом Минрегиона России от 01.06.2007 №45).

Выданные предписания:

• п. №1 Выполнить ремонт подъезда № 1 д. 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №2 Обеспечить технически исправное и работоспособное состояние почтовых ящиков в подъездах № 1, № 3, № 5, № 6 д. 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №4 Устранить следы затопления водами с крыши в подъездах № 4, № 5, № 6, выполнить ремонт штукатурно-отделочного слоя в подъезде № 3 д. 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №10 Оборудовать слуховые окна дома № 82б по пр. Ленина жалюзийными решетками. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО.
• п. №3 Обеспечить надлежащее техническое состояние тамбурной двери в подъездах № 1, № 3 дома № 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №5 Устранить повреждение перил в подъезде № 3 д. 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №6 Обеспечить герметичность трубопровода стояка отопления в подъезде № 4 д. 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №7 Обеспечить надлежащее техническое состояние чердачного люка в подъезде № 4 дома № 82б по пр. Ленина, обеспечив его герметичность (плотное закрытие, исключив сквозные щели). Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №11 Устранить деформации желобов д. 82б по пр. Ленина, проверить систему водостока с кровли в период дождей. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №13 Выполнить ремонт балконных плит квартир № 72 и № 73 д. 82б по пр. Ленина (устранить разрушение бетона по периметру, оголение арматуры и т.п.).
• п. №8 Выполнить ремонт межпанельных швов квартир №№ 28, 44, 73 д. 82б по пр. Ленина, обеспечив их теплозащиту. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО.
• п. №9 Устранить утечку на канализационных сетях в подвальном помещении д. 82б по пр. Ленина в районе подъезда № 6. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО.
• п. №12 Обеспечить вывод за пределы чердачного помещения канализационных стояков санузлов (которые не выведены) д. 82б по пр. Ленина. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО.