Причина проверки:

с целью рассмотрения обращений граждан

Выявленные нарушения (1 шт.):

• наблюдается деформация желобов водосточной системы дома № 28 по ул. Н.Островского, в связи с чем не обеспечен сток воды в воронки; отопительные приборы прогреваются неравномерно: на цокольной (из 6 секций чугунного радиатора прогревается только 1 секция) лестничной площадке в подъезде № 1; на цокольной (из 7 секций чугунного радиатора прогревается только 6 секций), межэтажной 1-го и 2-го этажей (из 8 секций чугунного радиатора прогревается только 5 секции) и межэтажной 2-го и 3-го этажей (из 7 секций чугунного радиатора прогревается только 5 секций) лестничных площадках в подъезде № 3; на межэтажной 1-го и 2-го этажей (из 6 секций чугунного радиатора прогревается только 4 секции) лестничной площадки в подъезде № 4; на отопительном приборе межэтажной 2-го и 3-го этажей лестничной площадке подъезда № 3 имеются ржавые подтеки; стояк канализации в туалете квартиры № 7 заканчивается воздушным клапаном для канализации, которых не функционирует надлежащим образом, в связи с чем, стоит неприятных запах в туалете; вентканалы, идущие с туалетов квартир дома, выполнены из подручных средств, техническое состояние их неудовлетворительное, не обеспечено надлежащее содержание вентиляционных каналов, путем проверки состояния и функционирования вентиляционных каналов, акты проверок вентиляционных каналов по дому отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• п. 4.6, п. 4.6.1.1, п. 4.6.1.9, п. 4.6.1.29, п. 4.6.3, п. 4.6.3.1, п. 4.6.4.1, п. 5.2, п. 5.2.1, п. 5.2.4, п. 5.7, п. 5.7.2, п. 4 приложения № 7 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170; п. 7, п. 15, п. 18, п. 19 Постановления Правительства РФ № 290 от 03.04.2013 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п. 10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»; ст. 161, ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Выданные предписания:

• п. №1 Обеспечить исправное состояние желобов водосточной системы водоотвода с кровли д. 28 по ул. Н.Островского. Акт об исполнении представить в ГЖИ КО.
• п. №2 Обеспечить равномерный прогрев отопительных приборов в подъездах № 1, № 3 и № 4 д. 28 по ул. Н.Островского; п. №3 Обеспечить герметичность отопительного прибора, расположенного на межэтажной 2-го и 3-го этажей лестничной площадке подъезда № 3 д. 28 по ул. Н.Островского. Акт об исполнении предоставить в ГЖИ КО; п. №4 Обеспечить вывод за пределы квартиры № 7 д. 28 по ул. Н.Островского, чердачного помещения канализационный стояк в туалете; п. №5 Произвести ремонт вентшахт, идущих с туалетов квартир д. 28 по ул. Н.Островского, обеспечив из техническое состояние в соответствии со строительными нормами.
• п. №6 Обеспечить надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Соблюсти установленную периодичность проведения проверки дымовых и вентиляционных каналов, а также их очистки, а именно: в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона), а также при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов. Копии актов проверок дымовых и вентиляционных каналов МКД по ул. Н.Островского, 28 предоставить в ГЖИ Кемеровской области.