Причина проверки:

проверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований; проверки фактов, указанных в обращении; предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований, проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По адресу: о-г. Кемеровский о-г, г. Кемерово, пр-кт. Ленина, д. 65: 1. При температуре наружного воздуха -21 С, в квартире № 71 выявлено нарушение теплопроводности в спальне в местах сопряжения наружной стены справа по всей длине вертикального угла и углы верхний и нижний с захватом горизонтальных углов на расстоянии ориентировочно 1 м, в верхнем правом углу наблюдаются черно-серые влажные следы. Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в спальне и температурой внутренней поверхности указанных ограждающей конструкции (от + 4,4 С до + 7,9 С) не соответствует нормативному. По адресу: о-г. Кемеровский о-г, г. Кемерово, ул. Спортивная, д. 18 корп. А: 2. При температуре наружного воздуха -20 С, в квартире № 84 выявлено нарушение теплопроводности в угловой комнате (спальне) в местах сопряжения наружных стен с полом по всей длине и в месте сопряжения двух наружных стен от нижнего угла к верху на расстоянии ориентировочно 1 м, в другой спальне в месте сопряжения наружной стены с полом по всей длине. Температурный перепад между температурой внутреннего воздуха в спальнях квартиры № 84 и температурой внутренней поверхности указанных ограждающей конструкции (от + 7,3 С до + 11,8 С) не соответствует нормативному.

Нарушенный правовой акт:

• исполнение обязательных норм (стандартов, правил), предусмотренных пунктом 4.10.2.8, пунктом 4.10.2.1, пунктом 4.2.1.12, пунктом 4.2.1.7, подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта пункта 4.2.1.1 статьи параграфа главы подраздела Правил № 170, подпунктом "г" пункта 10, подпунктом "б" пункта 10, подпунктом "а" пункта 10, пунктом 10 Правил содержания № 491, пунктом 3 Минимального перечня № 290, статьей 161 главы 14, пунктом 1 статьи 161 главы 14, пунктом 2 статьи 161 главы 14, пунктом 4 статьи 161 главы 14 ЖК РФ, и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, их несоблюдение лицензиатом (должностными лицами лицензиата) в силу требований подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110. Применяемые сокращения НПА: Правила № 170 – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 Минимальный перечень № 290 – Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила содержания № 491 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации
• - Жилищный кодекс Российской Федерации - Постановление ПРАВИТЕЛЬСТВА КЕМЕРОВСКОЙ ОБЛАСТИ – КУЗБАССА от 10.04.2020 № 227 «О Государственной жилищной инспекции Кузбасса» - Федеральный закон от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» - Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 - Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля»

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт межпанельных швов в спальнях квартиры № 84 дома № 18а по ул. Спортивной, обеспечив их теплозащиту.
• Выполнить ремонт межпанельных швов в спальне квартиры № 71 дома № 65 по пр. Ленина, обеспечив их теплозащиту.