Причина проверки:

проверки фактов, указанных в обращении; проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно протоколу общего собрания собственников многоквартирного дома №43 от 01.03.2016 г. №1 было принято решение об утверждении платы за содержание и ремонт общего имущества МКД в размере 13,78 руб./м2. Однако, управляющая компания до июля 2018 г. осуществляла начисление платы по строке содержание и ремонт в размере 15,02 руб./м2 (в т.ч. вывоз ТКО 1,24 руб./м2). В июле 2018 г., в связи с внесением изменения в часть 4 статьи 154 ЖК РФ, исключением плата за обращение с твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) из статьи содержание жилья и переводов ее из жилищной услуги в коммунальную, тариф на содержание был изменен на установленный собственниками Вашего многоквартирного дома в размере 13,78 руб./м2. В июле 2019 г. собственниками МКД 07.07.2019 г. было проведено очередное собрание, в повестке дня которого содержался вопрос по изменению размера платы за содержание общего имущества дома. Согласно раздела «Сведения о наличии или отсутствии кворума общего собрания» данного протокола, собрание признано не правомочным по всем вопросам, вынесенным на голосование в связи с отсутствием кворума. В связи с чем, в нарушение ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, начисление платы за содержание общего имущества жителям стало производиться по размеру, утвержденному решением Совета народных депутатов Междуреченского городского округа от 27.05.2019 № 55 для категории «многоквартирные жилые дома 4-6 этажные дома без лифтов» в размере 15,70 руб./м2, а не по ранее утвержденному протоколом общего собрания собственников тарифу в размере 13,78 руб./м2., что является нарушением части 1 статьи 156 ЖК РФ.

Нарушенный правовой акт:

• №:188-ФЗ от 29.12.2004 Жилищный кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Привести расчет платы за содержание общего имущества в соответствие с принятым собственниками размером платы в размере 13,78 руб./м2. Произвести перерасчет платы за содержание общего имущества МКД в соответствии с тарифом, установленным протоколом от 01.03.2016 в размере 13,78 руб./м2 с марта 2016г.