проверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований; проверки фактов, указанных в обращении; проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений, пр... Еще...проверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований; проверки фактов, указанных в обращении; проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений, предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
На МКД №5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабжения.
Собственниками данного дома, согласно протоколу от 15.04.2016 г. принято решение установить, что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учета.
Установление порядка расчета и в... Еще...На МКД №5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабжения.
Собственниками данного дома, согласно протоколу от 15.04.2016 г. принято решение установить, что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учета.
Установление порядка расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая расчет платы за отопление, отнесено к компетенции органов государственной власти РФ (п.16 ч.1 ст.12 ЖК РФ) и урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ, и другими нормативными актами, в силу чего собственники на общем собрании не вправе принимать решения, направленные на изменение установленного правового регулирования этих отношений.
Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определены полномочия, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений.
В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания и противоречит основам правопорядка.
Таким образом, инициатором собрания в повестку общего собрания включены частично вопросы, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по которым решения общего собрания собственников являются недействительными в силу ничтожности.
ООО «Мастер+» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При применении данного, размер платы зависит от объёма тепловой энергии, потреблённой в жилых помещениях многоквартирного дома., что является нарушением пункта 42 (2)Правил № 354.
Государственная жилищная инспекция Кузбасса 02.03.2020 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО 'Мастер+' (ИНН: 4246019062) , адрес: р-н. Яйский, пгт. Яя, ул. Ленина, д. 5
Выявленные нарушения (1 шт.):
На МКД №5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабжения.
Собственниками данного дома, согласно протоколу от 15.04.2016 г. принято решение установить, что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учета.
Установление порядка расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая расчет платы за отопление, отнесено к компетенции органов государственной власти РФ (п.16 ч.1 ст.12 ЖК РФ) и урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ, и другими нормативными актами, в силу чего собственники на общем собрании не вправе принимать решения, направленные на изменение установленного правового регулирования этих отношений.
Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определены полномочия, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений.
В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания и противоречит основам правопорядка.
Таким образом, инициатором собрания в повестку общего собрания включены частично вопросы, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по которым решения общего собрания собственников являются недействительными в силу ничтожности.
ООО «Мастер+» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При применении данного, размер платы зависит от объёма тепловой энергии, потреблённой в жилых помещениях многоквартирного дома., что является нарушением пункта 42 (2)Правил № 354.
Нарушенный правовой акт:
№:354 от 06.05.2011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Выданные предписания:
Привести расчет платы за отопление в соответствие с действующим на территории Кемеровской области порядком и произвести корректировку платы за 2020 г. исходя из среднесложившегося показателя ОДПУ за 2019г.
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Иное
Дата начала
2020-03-02T10:30:00.000000Z
Длительность КНМ (в днях)
2
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Ваганова А.К.
Должность
главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
На МКД №5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабжения.
Собственниками данного дома, согласно протоколу от 15.04.2016 г. принято решение установить, что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учета.
Установление порядка расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая расчет платы за отопление, отнесено к компетенции органов государственной власти РФ (п.16 ч.1 ст.12 ЖК РФ) и урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ, и другими нормативными актами, в силу чего собственники на общем собрании не вправе принимать решения, направленные на изменение установленного правового регулирования этих отношений.
Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определены полномочия, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений.
В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания и противоречит основам правопорядка.
Таким образом, инициатором собрания в повестку общего собрания включены частично вопросы, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по которым решения общего собрания собственников являются недействительными в силу ничтожности.
ООО «Мастер+» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При применении данного, размер платы зависит от объёма тепловой энергии, потреблённой в жилых помещениях многоквартирного дома., что является нарушением пункта 42 (2)Правил № 354.
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
2/1/2020/ЛК/ЖКУ-311
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-03-03
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2020-05-15
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Привести расчет платы за отопление в соответствие с действующим на территории Кемеровской области порядком и произвести корректировку платы за 2020 г. исходя из среднесложившегося показателя ОДПУ за 2019г.
Положение нарушенного правового акта по выявленным нарушениям обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами.
Дата нормативно-правового акта
2011-05-06
Номер нормативно-правового акта
354
Положение нормативно-правового акта
№:354 от 06.05.2011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ
Положение нормативно-правового акта.Пункт
42
Тип положения нормативно-правового акта
Подлежащие проверке обязательные требования и требования установленные муниципальными правовыми актами
Cубъект КНМ
Субъект проверки - Резидент РФ
Да
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО 'Мастер+'
ИНН
4246019062
ОГРН
1144246000271
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами
Категория риска
Низкий риск (6 класс)
Способ уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
Иное
Дата уведомления проверяемого лица о проведении КНМ
2020-03-02
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4200000000170895278
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная жилищная инспекция Кузбасса
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1024200719828
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
4200000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
4200000000200441037
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Региональный лицензионный контроль предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
Уполномоченное должностное лицо на проведение КНМ, или эксперт, представитель экспертной организации, привлекаемый к проведению КНМ
ФИО
Ваганова А.К.
Должность
Главный специалист
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2020-03-02
Дата окончания проведения мероприятия
2020-03-30
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
проверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований; проверки фактов, указанных в обращении; проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений, предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
- запросить сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензионного контроля и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации
Правовое основание проведения планового КНМ
Наименование основания проведения КНМ
Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).
Основание проведения КНМ
Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).
Сведения о необходимости согласования КНМ
Нет
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
2/2020/ЛК/ЖКУ-311
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ