Причина проверки:

проверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований; проверки фактов, указанных в обращении; проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений, предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований; Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Цели, задачи проверки:

Нарушение прав потребителей (в случае обращения в орган, осуществляющий федеральный государственный надзор в области защиты прав потребителей, граждан, права которых нарушены, при условии, что заявитель обращался за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав к юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю и такое обращение не было рассмотрено либо требования заявителя не были удовлетворены).

Выявленные нарушения (1 шт.):

• На МКД №5 установлен и принят к коммерческому учету ОДПУ теплоснабжения. Собственниками данного дома, согласно протоколу от 15.04.2016 г. принято решение установить, что размер платы за отопление определяется ежемесячно исходя из показаний общедомового прибора учета. Установление порядка расчета и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, включая расчет платы за отопление, отнесено к компетенции органов государственной власти РФ (п.16 ч.1 ст.12 ЖК РФ) и урегулировано Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ, и другими нормативными актами, в силу чего собственники на общем собрании не вправе принимать решения, направленные на изменение установленного правового регулирования этих отношений. Частью 2 статьи 44 Жилищного кодекса РФ определены полномочия, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений. В силу ст.181.5 ГК РФ решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания и противоречит основам правопорядка. Таким образом, инициатором собрания в повестку общего собрания включены частично вопросы, которые не отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, по которым решения общего собрания собственников являются недействительными в силу ничтожности. ООО «Мастер+» неправомерно осуществляет начисление платы за отопление исходя из фактических показаний общедомового прибора учета. При применении данного, размер платы зависит от объёма тепловой энергии, потреблённой в жилых помещениях многоквартирного дома., что является нарушением пункта 42 (2)Правил № 354.

Нарушенный правовой акт:

• №:354 от 06.05.2011 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ

Выданные предписания:

• Привести расчет платы за отопление в соответствие с действующим на территории Кемеровской области порядком и произвести корректировку платы за 2020 г. исходя из среднесложившегося показателя ОДПУ за 2019г.