Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1 В подъездах 1 5 местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя отслоения окрасочного слоя в том числе после замены некоторыми жителями входных дверей в свои квартиры загрязнения стен потолков особенно в районе расположения отопительных приборов и стояков отопления на потолке верхних этажей и по стенам выходящим на сторону дворового фасада дома наблюдаются следы протечек кровли с разводами2 В подъездах 2 3 4 6 местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя отслоения окрасочного слоя в том числе после замены некоторыми жителями входных дверей в свои квартиры загрязнения стен потолков особенно в районе расположения отопительных приборов и стояков отопления на потолке верхних этажей и по стенам выходящим на сторону дворового фасада дома наблюдаются следы протечек кровли с разводами3 При осмотре фасада дома местами наблюдается отсутствие штукатурного слоя межпанельных швов4 В подъезде 4 на периле лестничного марши первого этажа отсутствует поручень5 В подвальном помещении дома практически отсутствует изоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения 6 В подвальном помещении дома по некоторой запорной арматуре по стоякам не произведена ревизия наличие паутины засохшей накипи на разводящем трубопроводе отопления имеется хомут в одном месте стыка сварочного шва наблюдается утечка капает и как следствие влажные грунт в данном районе В подъездах 1 и 3 на отопительных приборах наблюдается ржавая накипь в подъезде 2 отсутствуют отопительные приборы проходит только стояк отопления8 Решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 2 по бр Пионерский о согласовании размещения оборудования интернетпровайдеров в местах общего пользования данного дома отсутствует9 Учитывая наличия жалоб на протечки кровли квартир расположенных вдоль наружной стены дворового фасада дома 2 по бр Пионерский и выявленных следов протечек в подъездах кровля односкатная имеются повреждения карнизного свеса и отсутствие проклейки стыков

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных пунктом 2613 пунктом 32 пунктом 328 пунктом 329 пунктом 419 пунктом 42112 пунктом 4217 пунктом 46 пунктом 461 пунктом 4611 пунктом 4612 пунктом 46110 пунктом 46128 пунктом 48 пунктом 481 пунктом 486 пунктом 513 пунктом 52 пунктом 521 пунктом 5212 пунктом 5222 пунктом 524 Правил 170 подпунктом а пункта 10 подпунктом б пункта 10 подпунктом г пункта 10 подпунктом д пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 Правил содержания 491 пунктом 1 статьи 161 главы 14 пунктом 2 статьи 161 главы 14 пунктом 3 статьи 44 главы 6 пунктом 4 статьи 161 главы 14 пунктом 5 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 статьей 44 главы 6 ЖК РФ пунктом 11 пунктом 18 пунктом 8 пунктом 9 Минимального перечня 290 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Устранить повреждение перила в подъезде 4 д 2 по бр Пионерский 2 Обеспечить технически исправное и работоспособное состояние почтовых ящиков в подъездах 2 и 4 д 2 по бр Пионерский
• 1 Выполнить ремонт подъездов 1 и 52 Выполнить ремонт штукатурноотделочного слоя в подъездах 2 3 4 6 в том числе устранить следы протечек кровли на верхних этажах3 Узаконить пользование общим имуществом дома 2 по бр Пионерский а именно размещение оборудования фирм интернетпровайдеров получить согласие собственников МКД на использование общего имущества решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома 2 по бр Пионерский
• 1 Выполнить восстановление штукатурного слоя межпанельных швов обеспечив их теплозащиту2 Выполнить изоляцию трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении д 2 по бульвару Пионерский 3 В подвальном помещении д 2 по бр Пионерский обеспечить герметичность трубопровода системы отопления в подвальном помещении д 2 по бр Пионерский в тч не должно быть хомутов провести ревизию запорной арматуры на инженерных сетях систем отопления холодного и горячего водоснабжения В подъездах 1 и 3 обеспечить герметичность трубопровода системы отопления в подъезде 2 установить отопительные приборы
• Устранить деформации металлического карнизного свеса выполнить проклейку стыков и замков карнизного свеса дома гидроизоляционным материалом