Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В соответствии с актом периодической проверки узла учета тепловой энергии у потребителя от 28082019 общедомовой прибор учета тепловой энергии далее ОДПУ ТЭ дома 63а по пр Ленина был допущен в эксплуатацию с 29082019 по 29072020 По окончанию срока допуска в эксплуатацию ОДПУ ТЭ дома 63а по пр Ленина бывшая управляющая организация ООО «УК «На проспекте Ленина» в нарушение положений действующего законодательства РФ а именно п 73 Правил 1034 а также положений ранее действующего договора не обратилась в АО «Кемеровская генерация» до начала отопительного периода 20202021 гг с заявкой на проведение проверки готовности узла учета к эксплуатацииСогласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области дом 63а по пр Ленина находится в управление ООО «УК «Рассвет» ИНН 4205388938 с 01112020 В ноябре месяце 2020 года дом 63а по пр Ленина был включен в договор 4148 от 01112020 заключенный между АО «Кемеровская генерация» и ООО «УК «Рассвет» Приложение 4До настоящего времени ООО «УК «Рассвет» по дому 63а пр Ленина не обратился в АО «Кемеровская генерация с заявкой на проведение проверки готовности узла учета к эксплуатацииСогласно предоставленной информации ООО «УК «Рассвет» установлено что указанная заявка не была подана по причине отсутствия первичной технической документации на ОДПУ ТЭ дома 63а по пр Ленина которую бывшая управляющая организация ООО «УК «На проспекте Ленина» не передала За прошедший период ООО «УК «Рассвет» восстановила архивную копию проекта 2011ТЭМ на ОДПУ ТЭ по дому 63а пр Ленина На момент проверки 17032021 зафиксировано несоответствие некоторых установленных приборов ОДПУ ТЭ дома 63а по пр Ленина проекту 2011ТЭМ а именнопо проекту тип прибора преобразователей давления должен быть ПДТВХ1011605 а фактически стоит СДВИ251610по проекту тип прибора водосчетчика должен быть СКБ а фактически стоит ВСГН 25

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом а пункта 11 подпунктом б пункта 11 подпунктом г пункта 10 подпунктом д пункта 10 пунктом 10 пунктом 11 Правил содержания 491 подпунктом а пункта 82 подпунктом б пункта 82 пунктом 81 пунктом 82 Правил 354 пунктом 4 статьи 161 главы 14 пунктом 5 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииПравила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 354 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства РФ от 06052011 354
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Обеспечить эксплуатацию пункта учета тепловой энергии в соответствии с требованиями законодательства Предоставить Акт ввода в эксплуатацию пункта учёта тепловой энергии у потребителя2 Обеспечить эксплуатацию пункта учета тепловой энергии в соответствии с требованиями законодательства Предоставить Акт ввода в эксплуатацию пункта учёта тепловой энергии у потребителя