Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращении Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости Кураева НМ стала собственником жилого помещения 58 по улВеры Волошиной д41 14102020г Именно с 14102020г у данного собственника возникла обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по кв58Согласно справке о задолженности от 09032021г представленной платежным агентом управляющей компании МП «РИЦ» по лицевому счету 58016058 открытому на жилое помещение 58 по улВеры Волошиной д41 задолженность по данному жилому помещению за ЖКУ без учета начисления текущего месяца февраля 2021г составляет 92 49207 руб которая сложилась за период с января 2018 по июнь 2019г Задолженность по взносам на капитальный ремонт по данному помещению отсутствуетКроме того согласно платежному документу за декабрь 2020г по кв58 размещенному на официальном сайте ГИС ЖКХ начисление за декабрь 2020г составило 501083 руб итого к оплате 97 50290 рубУказанная задолженность не относится к заявителю но отражается на лицевом счете заявителя и в платежных документах для внесения платы за ЖКУ что неправомерно Таким образом сумма задолженности по оплате за вышеуказанное помещение сложившаяся до момента регистрации прав на собственность неправомерно отражается на лицевом счете 58016058При этом в платежных документах представленных ООО ЖСЦ «Квартиры Кемерова» отражена недостоверная информация о состоянии лицевого счета 58016058 Кроме того в нарушение п69 Постановления Правительства РФ от 06052011 354 представленные управляющей компанией платежные документы обезличены в них отсутствуют сведения о собственнике собственниках помещения с указанием наименования юридического лица или фамилии имени и отчества физического лица что является нарушением подпункта а пункта 69 Правил 354 пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Постановление от 06052011 354
• ЖК РФ от 29122004 188
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Привести платежные документы для внесения платы за ЖКУ собственника жилого помещения 58 по улВеры Волошиной д41 Кураевой НМ в соответствие с действующим законодательством а именно пп69а Постановления Правительства РФ от 06052011 354 Исключить задолженность предыдущего собственника с лицевого счета действующего собственника кв58 по улВеры Волошиной д41 Кураевой НМ