Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подъездах 2 3 4 5 6 местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя отслоения окрасочного слоя в том числе после замены некоторыми жителями входных дверей в свои квартиры загрязнения стен потолков особенно в районе расположения отопительных приборов и стояков отопления на потолке верхнего этажа отсутствие несколько потолочных плиток где установлены деревянные оконные блоки также наблюдается отслоения окрасочного слоя те длительное время ремонт в подъездах не производился необходима ревизия электрических и слаботочных сетей в подъездахВ подъездах 2 и 3 имеются неокрашенные участки трубопроводов системы отопления и оборудования после произведенной замены в подъезде 3 на одном в некоторых местах на системе отопления наблюдается ржавая накипьВ подвальном помещении дома практически отсутствует изоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения по некоторой запорной арматуре систем отопления горячего и холодного водоснабжения не произведена ревизияСо стороны главного фасада в районе первого подъезда нарушен участок водосточной трубы

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом а пункта 10 подпунктом б пункта 10 подпунктом г пункта 10 подпунктом д пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 Правил содержания 491 пунктом 1 статьи 161 главы 14 пунктом 2 статьи 161 главы 14 пунктом 4 статьи 161 главы 14 пунктом 5 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ пунктом 11 пунктом 18 пунктом 20 пунктом 7 Минимального перечня 290 пунктом 2613 пунктом 328 пунктом 329 пунктом 419 пунктом 4611 пунктом 46128 пунктом 4619 пунктом 4641 пунктом 513 пунктом 52 пунктом 521 пунктом 5212 пунктом 5222 пунктом 524 пунктом 562 Правил 170 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• Обеспечение исправное состояние системы водоотвода с кровли дома сос стороны главного фасада в районе первого подъезда
• 1 Выполнить ревизию электрических сетей ревизию слаботочных шкафов их закрытие исключив провисание проводов скрутки смешанное исполнение и тп в подъездах дома 2 В подъездах 2 и 3 произвести окраску неокрашенных участков трубопроводов системы отопления и оборудования после произведенной замены в подъезде 3 обеспечить герметичность системы отопления в подвальном помещении произвести ревизию запорной арматуры на инженерных сетях систем отопления горячего и холодного водоснабжения
• 052005234532
• Выполнить ремонт подъезда 5
• Выполнить ремонт подъезда 3
• Выполнить ремонт подъезда 6
• Выполнить ремонт подъезда 2