Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подъездах 1 2 4 и 5 наблюдаются нарушения штукатурноокрасочного слоя загрязнения стен потолков нитевидные трещины те длительное время ремонт в подъездах не производился необходима ревизия электрических и слаботочных сетей в подъездах в подъезде 5 имеется разрушение ступени на лестничном марше расположенного к первому этажу в подъезде 3 ремонт был выполнен силами жителей но уже наблюдаются отслоения штукатурнопобелочного слоя в подвальном помещении вход в которое осуществляется со второго подъезда вентиляция не осуществляется

Нарушенный правовой акт:

• Подпункт а пункта 10 подпункт б пункта 10 подпункт г пункта 10 пункт 10 пункт 111 пункт 13 Правил содержания 491 пункт 1 статьи 161 главы 14 пункт 2 статьи 161 главы 14 пункт 4 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ пункт 11 пункт 2 пункт 20 пункт 8 Минимального перечня 290 пункт 32 пункт 328 пункт 329 пункт 34 пункт 341 пункт 343 пункт 344 пункт 414 пункт 484 пункт 562 Правил 170 и условия договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства РФ от 15052013 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами»
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Выполнить ремонт подъезда 22 Выполнить в подъездах дома 26 по ул НОстровского ревизию электрических сетей ревизию слаботочных шкафов их закрытие исключив провисание проводов скрутки смешанное исполнение и тп 3 Устранить имеющееся разрушение ступени на лестничном марше расположенного к первому этажу в подъезде 5 дома 26 по ул НОстровского
• Обеспечить сквозное проветривание подвала дома 26 по ул НОстровского при необходимости с устройством восстановлением необходимого количества продухов
• Выполнить ремонт подъезда 1
• Выполнить ремонт подъезда 4
• Выполнить ремонт подъезда 5