Причина проверки:

настоящая проверка проводится с целью рассмотрения обращения граждан проживающих по адресу Кемеровская область Кузбасс пгт Зеленогорский ул Центральная дом 4В вх 51632021ОБПАКО от 22032021 года задачами настоящей проверки являются проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений предметом настоящей проверки является соблюдение обязательных требований

Цели, задачи проверки:

проверка регионального оператора по выполнению капитального ремонта общего имущества МКД по ул Центральная 4В в пгт Зеленогорский Крапивинского района Кемеровской области Кузбасса в связи с выявленными нарушениями и обращением собственников указанного МКД

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1В рабочей документации шифр 0418109ПД181 отсутствует узел сопряжения вентиляционной шахты с карнизным свесом и водосборным лотком с индивидуальной привязкой к объекту МКД по ул Центральная 4В пп 24 245 ПИН пп 63 632 СП 36813258002017 п 10 ПП РФ 491 2 Монтаж металлического профнастила выполнено с нарушением а именно отсутствует крепления листов профнастила по длине с шагом 400 мм самопрокалывающими шурупами SMS 01Z 48х20 лист 2 и 8 спецификация материалов кровли рабочей документации шифр 0418109ПД181 профнастил не закреплен на крайних опорах и в стыках в каждой гофре а также не закреплен должным образом на промежуточных опорах по прогонам через гофру кровельными саморезами TechKREP 48 х 51 лист 2 и 8 спецификация материалов кровли рабочей документации шифр 0418109ПД181 частично отсутствует нахлест 2 волны листов профнастила по длине лист 2 рабочей документации шифр 0418109ПД181 отсутствуют уплотнители повторяющие форму гребней и впадин в местах поперечной нахлестки листов рядового покрытия при соединении с плоской поверхностью картин в карнизной части п 720 МДС 12332007 и лист 8 спецификация материалов кровли рабочей документации шифр 0418109ПД181 3 Выявлены просветы из чердачного помещения в соединениях профнастила что указывает об отсутствии надлежащего крепления Выявлены пробоины в профнастиле в металлических картинах свеса и водоотводящего лотка от саморезов нарушения пп 59 593 СП 711333017 4 Соединения между собой металлических картин свеса и водоотводящих лотков при уклоне крыши 18 градусов выполнено с нарушением проектной документации а именно вместо двойных фальцевых соединений выполнены одинарные фальцевые соединения частично без мастики Викар выявлена деформация металлического желоба расхождение капельника лист 13 рабочей документации шифр 0418109ПД181 п 7 МДС 12332007 5 Крепления деревянного прогона из бруса к жб стропильной ноге выполнено из проволоки диаметром 3 мм вместо диаметра 4 мм не соблюдено количество креплений на каждом прогоне вместо 3 креплений имеет место быть в количестве от 1 до 2 креплений что не соответствует листу согласования ООО «АЛЬФАСТРОЙКУЗБАСС» от 15012020 года 1501 6 Плиты теплоизоляции URSA толщиной 150 мм и ветрозащита Изоспан А в чердачном помещении уложены с нарушением а именно указанные материалы частично отсутствуют под ходовыми трапами и в карнизной части чердака лист 4 и лист 8 спецификации материалов кровли рабочей документации шифр 0418109ПД181 7 Утепление фановых труб с креплением утеплителя клейкой лентой упаковочным скотчем в чердачном помещении выполнено не по проекту шифр 0418109ПД181 лист 10 8 Частично отсутствует утепление вентиляционных шахт из базальтового волокна толщиной 89 мм и Изоспан А шифр 0418109ПД181 лист 11 9 Зонты к вентиляционным шахтам выполнены не по проекту шифр 0418109ПД181 лист 11 10 Крепление металлического ограждения к кровле выполнено не по проекту шифр 0418109ПД181 лист 6 В письме ООО «АЛЬФАСТРОЙКУЗБАСС» от 15012020 года 1501 отсутствует согласование по опорным элементам и их крепления к кровле 11 Между существующими лапками опорных элементов металлического ограждения и рядовым покрытием кровли отсутствуют резиновые прокладки нарушения п 713 МДС 12332007 12 Частично разрушена сварка контура прилегания деталей металлического ограждения и снегозадержания проект шифр 0418109ПД181 лист 6 13 Конструкции оконных блоков выполнены не по проекту шифр 0418109ПД181 лист 9 Существующие оконные створки частично не закрываются деревянные элементы не окрашены эмалью ПФ115 ГОСТ 646578 отсутствуют элементы 7 для защиты от атмосферных осадков согласно спецификации оконного блока 14 В вертикальных конструкциях стенки слуховых окон между досками и кровельной сталью отсутствует гидропароизоляция Изоспан Д что предусмотрено проектом шифр 0418109ПД181 лист 6 15 Водосточная система трубы воронки хомуты выполнена не по проекту шифр 0418109ПД181 лист 5 8 13 и не соответствуют ГОСТ 762384 и пп 312 МДС в том числе отсутствуют на звеньях труб валики для упора поддерживающих хомутов расстояние от стен дома до труб менее 120 мм отсутствуют крепления воронок в верхней части труб воронки держатся только на 2х саморезах происходит расхождение элементов труб несоответствие диаметра труб отметы частично не закреплены хомутами со штырем 16 Не обеспечена герметичность водоотводящего лотка а именно в период дождя вода проходит сквозь стенки желоба выявлено расхождение капельника нарушения пп 59 593 СП 711333017 17 Устройство воротников вокруг вентиляционных шахт и слуховых окон выполнено не надлежащим образом в нарушении типовой конструкции Серии 21601 выпуск 3 лист 26 что приведет к затеканию атмосферных осадков в помещения дома

Нарушенный правовой акт:

• пп 24 245 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением от 27092003 г 170 Государственного комитета РФ по строительству и жилищнокоммунальному комплексу пп 63 632 СП 36813258002017 Свод правил Здания жилые Правила проектирования капитального ремонта п 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме рабочая документация шифр 0418109ПД181 п 7 720 713 312 МДС 12332007 Методическая документация в строительстве Кровельные работы пп 59 593 СП 711333017 Свод правил Изоляционные и отделочные покрытия ГОСТ 762384 Трубы водосточные наружные Технические условия
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»Положение о Государственной жилищной инспекции Кузбасса утвержденное Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации 13122006 491Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя России от 27092003 170 ЖК РФи другие нормативноправовые акты регулирующие правоотношения в жилищной сфере

Выданные предписания:

• Разработать отсутствующий узел и внести изменения в рабочую документацию шифр 0418109ПД181 а именно узел сопряжения вентиляционной шахты с карнизным свесом и водоотводящим дотком с индивидуальной привязкой к объекту МКД по ул Центральная 4В Выполнить работы узел сопряжения вентиляционной шахты с карнизным свесом и водоотводящим лотком в соответствии с принятым проектным решением по п1 настоящего предписанияВыполнить крепления листов профнастила в соответствии с рабочей документации шифр 0418109ПД181 а именно профнастил на крайних опорах и в стыках крепить в каждой гофре на промежуточных опорах через гофру Крепление профнастила осуществлять кровельными саморезами TechKREP KRcZP 48х51 по дереву Листы профнастила соединять между собой самопрокалывающими шурупами SMS 01 Z 48х20 c шагом 400 мм Величину нахлеста листов профнастила принять по торцам 400 мм по длине 2 волныВыполнить работы по устройству уплотнителя повторяющие форму гребней и впадин в местах поперечной нахлестки листов рядового покрытия при соединении с плоской поверхностью картин в карнизной части крыши Устранить пробоины в профнастиле и в металлических картинах свеса и водоотводящего лотка от саморезов а также устранить деформацию желобаСоединения листов оцинкованной стали между собой по карнизному свесу и водоотводящему лотку выполнить двойными фальцевыми соединениями промазывая мастикой Викар до их обжатия Крепление всех деревянных прогонов из бруса к жб стропильным ногам выполнить тройной скруткой из проволоки диаметром 4 мм в количестве 3 шт на каждую стропильную ногуПароизоляцию Изоспан В плиты теплоизоляции URSA толщиной 150 мм и влаговетрозащиту Изоспан А уложить в чердачном помещении в соответствии со схемой раскладки отраженной на листе 4 рабочей документации шифр 0418109ПД181 в том числе под трапами и в карнизной частиУтепление фановых труб выполнить в соответствии с рабочей документации шифр 0418109ПД181 обеспечивая надежность крепленияВыполнить в полном объеме утепление вентиляционных шахт в соответствии с рабочей документации шифр 0418109ПД181Выполнить зонты к вентиляционным шахтам в соответствии с рабочей документацией шифр 0418109ПД181Согласовать с проектной организацией схему крепления опорных элементов металлического ограждения к кровле с указанием наименования и обозначения всех применяемых изделийВыполнить между существующими лапками опорных элементов металлического ограждения и рядовым покрытием кровли резиновые прокладкиВосстановить целостность металлического ограждения выполнить сварку металлических деталей друг с другомОбеспечить исправное состояние деревянного оконного блока со створками в том числе обеспечить плотное и надежное закрытие створок наличие всей фурнитуры выполнить элемент 7 спецификации обеспечивающий защиту от попадания атмосферных осадков в чердачное помещение окрасить эмалью ПФ115 ГОСТ 646578 Обеспечить исправное состояние всех конструкций слуховых оконУложить гидропароизоляцию Изоспан Д в стены слуховых окон в соответствии с рабочей документацией шифр 0418109ПД181 Выполнить водосточную систему трубы воронки колена хомуты в соответствии с рабочей документацией шифр 0418109ПД181 согласно ГОСТ 762384Обеспечить герметичность водоотводящего лотка не допуская прохождения воды сквозь лоток на карнизный свес и капельника Выполнить надлежащим образом воротники из оцинкованной стали вокруг вентиляционных шахт и примыкания к конструкциям слуховых окон