Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При инспекционной проверке дома 27 по ул Кирова проведенной 26042021 установлено что на момент обследования общедомовая дворовая территория убрана только в связи с производимыми работами по капитальному ремонту кровли дома имеется участок на котором наблюдается строительный мусор образованный частично с проведением демонтажных работ и в связи с привозом необходимых материалов со слов подрядной организации периодически мусор вывозится На зеленой зоне за ограждением наблюдается местами ранее складированный снег С торца дома слева относительно дворового фасада дома 27 по ул Кирова на стене сверху наблюдается отсутствие штукатурного слоя до кирпичной кладки с выветрившимся частично между кирпичной кладкой раствором при визуальном обследовании цоколя трещин не выявлено местами наблюдается разрушение штукатурноокрасочного цоколя частично цоколь обшит металлом При обследовании подвального помещения дома 27 по ул Кирова трещины фундамента не обнаружены По состоянию на 06052021 управляющей организацией ООО Пенатэс были выполнены работы по восстановлению указанного штукатурного слоя фасада дома акт выполненных работ 155 от 06052021Следует отметить что согласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области дом 27 по ул Кирова находится в управление ООО «Пенатэс» ИНН 4205389201 только с 01022021 основание для возбуждения дела об административном правонарушении по ч 2 ст 1413 КоАП РФ отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта пункта 4211 статьи параграфа главы подраздела пунктом 26 пунктом 262 пунктом 42 пунктом 421 пунктом 4214 пунктом 423 пунктом 4231 пунктом 4232 пунктом 4233 пунктом 4234 Правил 170 подпунктом а пункта 10 подпунктом б пункта 10 подпунктом г пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 Правил содержания 491 пунктом 1 статьи 161 главы 14 пунктом 2 статьи 161 главы 14 пунктом 4 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ пунктом 9 Минимального перечня 290 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями

Выданные предписания:

• Выполнить ремонт цоколя д 27 по ул Кирова