Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• В первом подъезде местами наблюдаются многочисленные отслоения штукатурноотделочного слоя отслоения окрасочного слоя загрязнения стен потолков длительное время ремонт в данном подъезде не производился Во всех подъездах окна деревянные ветхие наблюдаются отслоения окрасочного слоя длительное время не окрашивались закрываются в нескольких местах нарушено сплошность остекления трещины Дворовой фасад дома 34 по пр Советский в том числе торец фасада подъезда 1 имеет участки отсутствия штукатурного слоя с выветрившимся частично между кирпичной кладкой раствором местами отслоения штукатурного слоя 14 балконных плит из 22х требует ремонта визуально без предварительной расчистки дворовой фасад требует ремонта более 50 На момент обследования фасада дома 34 по пр Советский штукатурный слой другие какиелибо элементы потерявшие связь со стеной не наблюдаются
• Дворовой фасад дома 44 по пр Советский имеет участки отсутствия штукатурного слоя с выветрившимся частично между кирпичной кладкой раствором местами отслоения штукатурного слоя визуально без предварительной расчистки дворовой фасад требует ремонта более 80 по главному фасаду дома также наблюдаются местами участки отслоения штукатурного слоя визуально без предварительной расчистки главный фасад требует ремонта ориентировочно 20 всего по дому 22 балкона 19ть из них балконные плиты требуют ремонта На момент обследования фасада дома 44 по пр Советский штукатурный слой другие какиелибо элементы потерявшие связь со стеной не наблюдаются

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта пункта 4211 статьи параграфа главы подраздела пунктом 328 пунктом 329 пунктом 42 пунктом 421 пунктом 423 пунктом 4231 пунктом 4232 пунктом 4233 пунктом 424 пунктом 4242 пунктом 47 пунктом 472 пунктом 474 пунктом 477 Правил 170 подпунктом а пункта 10 подпунктом б пункта 10 подпунктом в пункта 10 подпунктом г пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 Правил содержания 491 пунктом 1 статьи 161 главы 14 пунктом 2 статьи 161 главы 14 пунктом 3 статьи 161 главы 14 пунктом 4 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ пунктом 11 пунктом 13 пунктом 3 пунктом 9 Минимального перечня 290 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• 1 Во всех подъездах дома 34 по пр Советский восстановить сплошность остекления окон и произвести окраску окон
• 1 Выполнить ремонт подъезда 1
• С целью обеспечения безопасности людей организовать постоянный контроль и при необходимости проводить мероприятия по своевременной ликвидации отслоившейся от поверхности стен фасада дома 34 по пр Советский штукатурки архитектурных деталей потерявшие связь со стеной до проведения работ по капитальному ремонту фасада дома в том числе по балконным плитам
• С целью обеспечения безопасности людей организовать постоянный контроль и при необходимости проводить мероприятия по своевременной ликвидации отслоившейся от поверхности стен фасада дома 44 по пр Советский штукатурки архитектурных деталей потерявшие связь со стеной до проведения работ по капитальному ремонту фасада дома в том числе по балконным плитам