Причина проверки:

Цель Проверка соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов в процессе выполнения работ требованиям проектной документации Задача настоящей проверки является соблюдение требований законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности при осуществлении строительства объекта капитального строительства Предмет Соблюдение обязательных требований законодательства Российской Федерации в области градостроительной деятельности

Цели, задачи проверки:

Иные основания проведения внеплановой проверки в соответствии с Федеральным законом

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 1Нарушение застройщиком лицом осуществляющим строительство ООО «Стройтехнология» требований проектной документации шифра 10720 КР графическая часть листы 17 18 получившей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Проектноэкспертный центр «Наука» от 07102020 422130500162020 а именно при монтаже плит перекрытий 2го и 3го этажа применен раствор М100 по проектной документации плиты перекрытия укладываются на свежеуложенный цементный раствор с заделкой стыков и швов между плит цементным растровом М2002 В нарушение требований п 3 ч 1 ст 39 главы 6 Федерального закона от 30122009 384ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» застройщиком лицом осуществляющим строительство ООО «Стройтехнология» не выполнена обязательная оценка безопасности строящегося объекта в форме строительного контроля в процессе строительства объектаВ соответствии с ч 6 ст 52 ГрК РФ лицо осуществляющее строительство обязано осуществлять строительство в соответствии с требованиями проектной документации требованиями градостроительного плана земельного участка требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц и окружающей среды выполнение требований безопасности труда сохранности объектов культурного наследия а также проводить строительный контроль обеспечивать ведение исполнительной документацииСогласно ч 7 ст 52 ГрК РФ отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации необходимость которого выявилась в процессе строительства допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в порядке установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной властиВ соответствии с ч 2 ст 53 ГрК РФ строительный контроль проводится лицом осуществляющим строительство В случае осуществления строительства реконструкции капитального ремонта на основании договора строительного подряда строительный контроль проводится также застройщиком техническим заказчиком лицом ответственным за эксплуатацию здания сооружения или региональным оператором либо привлекаемыми ими на основании договора индивидуальным предпринимателем или юридическим лицомСогласно ч 7 ст 53 ГрК РФ замечания застройщика или технического заказчика привлекаемых застройщиком или техническим заказчиком для проведения строительного контроля лиц осуществляющих подготовку проектной документации о недостатках выполнения работ при строительстве реконструкции капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены в письменной форме Об устранении указанных недостатков составляется акт который подписывается лицом предъявившим замечания об указанных недостатках и лицом осуществляющим строительство Акт об устранении указанных недостатков на проверку не предоставлен записи о выявленных нарушениях требований проектной документации указанных выше нарушений отсутствуют

Нарушенный правовой акт:

• требований проектной документации шифра 10720 КР графическая часть листы 17 18
• Градостроительный кодекс Российской Федерации
• О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Нарушение застройщиком лицом осуществляющим строительство ООО «Стройтехнология» требований проектной документации шифра 10720 КР графическая часть листы 17 18 получившей положительное заключение негосударственной экспертизы ООО «Проектноэкспертный центр «Наука» от 07102020 422130500162020 а именно при монтаже плит перекрытий 2го и 3го этажа применен раствор М100 по проектной документации плиты перекрытия укладываются на свежеуложенный цементный раствор с заделкой стыков и швов между плит цементным растровом М200