Причина проверки:

Цель осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Кемеровской областипроверки фактов указанных в обращении Задачи предупреждение выявление пресечение нарушений обязательных требований и норм жилищного законодательства проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к управлению многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

мотивированное представление

Выявленные нарушения (1 шт.):

• не передача техн документации

Нарушенный правовой акт:

• пункты 242627 Правил содержания 491 подпункт а подпункт б пункта 4 пункты 2023 Правил 416 часть 1 статьи 200 ЖК РФ
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• Передать в ООО УК Новоильинская техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы документы акты о приемке результатов работ сметы описи работ по проведению текущего ремонта оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме акты осмотра проверки состояния испытания инженерных коммуникаций приборов учета механического электрического санитарнотехнического и иного оборудования в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома крыши ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома объектов расположенных на земельном участке и других частей общего имущества на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям журнал осмотра акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 2015 по 2020г выписка из Реестра содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости являющиеся общим имуществом реестр собственников помещений в многоквартирном доме ведение которого предусмотрено частью 31 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц использующих общее имущество на основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме технические паспорта на лифты информацию о нанимателях помещений в многоквартирном доме а также о лицах использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме включая актуальные списки в электронном виде оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме за 20152017ггВосстановить и передать в ООО УК Новоильинская документы технического учета жилищного фонда содержащие сведения о состоянии общего имущества подлинник документы на установленные коллективные общедомовые приборы учета и сведения о проведении их ремонта замены поверки информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными общими квартирными приборами учета в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном общем квартирном приборе учета технические характеристики год установки факт замены или поверки дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома по форме установленной федеральным органом исполнительной власти осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства архитектуры градостроительства и жилищнокоммунального хозяйства Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика подрядчика по содержанию и ремонту общего имущества рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества а также может включать в себя рекомендации проектировщиков поставщиков строительных материалов и оборудования субподрядчиков копия кадастрового плана карты земельного участка удостоверенная органом осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме для многоквартирных домов строительство реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка документы в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременений с приложением заверенного соответствующей организацией органом по государственному учету объектов недвижимого имущества плана на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременений относящегося к части земельного участка при наличии сервитута проектная документация копия проектной документации на многоквартирный дом в соответствии с которой осуществлено строительство реконструкция многоквартирного дома при наличии