Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращении Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги

Выявленные нарушения (1 шт.):

• По адресу ог Кемеровский ог г Кемерово пркт Химиков д 8 корп А1 В жилом помещении расположенном по адресу пр Химиков дом 8 «а» кв22 17122013 были введены в эксплуатацию ИПУ холодного горячего водоснабжения далее ХВС ГВС 25032016 были сняты контрольные показания ИПУ ХВС ГВСПо сведениям ТСЖ 5 Звезд с 25032016 по май 2020г показания ИПУ собственником помещения не передавались начисление платы осуществлялось в соответствии с порядком установленным Постановлением Правительства РФ от 06052011 354В мае 2020г ТСЖ «5 Звезд» были сняты контрольные показания ИПУ на основании которых осуществлен перерасчет платы за услуги ХВС ГВС и произведено доначисление платы в размере 5806729 руб при этом ТСЖ «5 Звезд» не было принято во внимание что ИПУ ХВС ГВС с декабря 2019г считались вышедшими из строя по причине отсутствия поверкиПоверка ИПУ ХВС ГВС была осуществлена 28102020 акт ввода в эксплуатацию данных ИПУ был составлен ТСЖ «5 Звезд» от 03112020 С указанной даты начисление платы осуществляется по показаниям ИПУ зафиксированным в акте ввода данные показания считаются начальнымиВсего за период с 25032016 по 31102020 ТСЖ «5 Звезд» было осуществлено начисление платы за ХВС ГВС ВО на сумму 9946495 рубПо расчету ГЖИ Кузбасса сумма начисления должна составить 5145224 руб Расчет выполнен на основании среднемесячного объема потребления ХВС ГВС за 6 расчетных периодов с апреля по сентябрь 2016г по нормативу на 2х зарегистрированных граждан за период с октября 2016г по июль 2020г по нормативу потребления на 4 чел акт об установлении количества временно проживающих граждан от 01062020 направлен в МВД России по г Кемерово за период с августа 2020г по октябрь 2020г с учетом повышающего коэффициента к нормативам потребления ХВС ГВС с декабря 2019г по октябрь 2020гС учетом вышеизложенного по мнению ГЖИ Кузбасса излишне начисленная ТСЖ «5 Звезд» сумма за услуги ХВС ГВС ВО за период с 25032016 по 31102020 составила 4801271 руб 9946495 руб 5145224 руб что является нарушением пункта 42 Правил 354

Нарушенный правовой акт:

• Постановление ПР от 06052011 354
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• ПРИКАЗ Государственной жилищной инспекции Кемеровской области 75 от 25 декабря 2015 г Об утверждении Административного регламента исполнения Государственной жилищной инспекцией Кемеровской области государственной функции по осуществлению государственного жилищного надзора на территории Кемеровской области

Выданные предписания:

• ТСН 5 Звезд в отношении жилого помещения расположенного по адресу г Кемерово пр Химиков дом 8 «а» кв 22 привести расчет платы за услуги холодного горячего водоснабжения водоотведения за период с 25032016 по 31102020 в соответствие с требованиями Постановления Правительства РФ от 06052011 354