Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращении Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подвальном помещении вход в которое осуществляется из подъезда 1 утечки на инженерных сетях отсутствует за исключением трех мест незначительных утечек в местах установки запорной арматуры на стояках системы отопления «капает» которые были сразу устранены В подвале сухо обеспечено проветривание наблюдаются местами на грунте остатки старой изоляции изоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения практически отсутствуетЖителями квартир 12 39 43 48 60 дома 60б по пр Ленина предоставлены акты обследования по вышеуказанным квартирам составленные предыдущей организацией ООО «УК «На проспекте Ленина» подтверждающие необходимость утепления межпанельных швовСогласно реестру лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в Кемеровской области дом 60б по пр Ленина находится в управлении ООО «Крепость» ИНН 4205347402 только с 01052021

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта пункта 4211 статьи параграфа главы подраздела пунктом 2613 пунктом 419 пунктом 42112 пунктом 4217 пунктом 513 пунктом 5222 Правил 170 подпунктом а пункта 10 подпунктом б пункта 10 подпунктом в пункта 10 подпунктом г пункта 10 подпунктом д пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 Правил содержания 491 пунктом 1 статьи 161 главы 14 пунктом 2 статьи 161 главы 14 пунктом 3 статьи 161 главы 14 пунктом 4 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ пунктом 18 пунктом 3 Минимального перечня 290 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 31072020 N 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Выполнить ремонт межпанельных швов квартир 12 39 43 48 60 дома 60б по пр Ленина обеспечив их теплозащиту
• 1 Восстановить изоляцию трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения в подвальном помещении д 60б по пр Ленина