Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращении Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Уборка в подъездах 2 3 5 не произведена наличие мусора местами на подоконниках на лестничных площадках и маршах наличие пыли на почтовых ящиках на поручнях наличие местами паутины в углах по стенам на окнах в тч подоконникахв подъезде 5 на «косой» крестовине стояка канализации наблюдается трещина вокруг данной трещины и в месте соединения данной крестовины с другим участком канализации наблюдается ржавчинав подъездах 2 3 5 на отопительных приборах регистрах местами наблюдаются ржавые сухие потеки герметичность системы отопления подъездов не нарушенапри входе в подвальное помещение расположенном вблизи подъезда 3 наблюдается частичное разрушение нижней части наружной стены спуска в подвал отсутствие отдельных элементов кирпичной кладки друг с другом а также рядом с данной стеной разрушение асфальта просадка грунта место разрушение временно прикрыто щитами

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом а пункта 10 подпунктом б пункта 10 подпунктом в пункта 10 подпунктом г пункта 10 подпунктом д пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 Правил содержания 491 пунктом 1 статьи 161 главы 14 пунктом 2 статьи 161 главы 14 пунктом 3 статьи 161 главы 14 пунктом 4 статьи 161 главы 14 пунктом 5 статьи 161 главы 14 статьей 161 главы 14 ЖК РФ пунктом 18 пунктом 2 пунктом 23 пунктом 3 Минимального перечня 290 пунктом 32 пунктом 327 пунктом 41 пунктом 411 пунктом 417 пунктом 42 пунктом 421 пунктом 42114 пунктом 4213 пунктом 58 пунктом 581 пунктом 582 пунктом 583 Правил 170 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииМинимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 31072020 N 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Выполнить влажную уборку в подъездах д 46 по пр Советский включая влажную протирку поручней подоконников почтовых ящиков отопительных приборов и тп убрать паутину
• 1 Обеспечить герметичность крестовины стояка канализации в подъезде 52 Восстановить при входе в подвальное помещение расположенном вблизи подъезда 3 частичное разрушение нижней части наружной стены спуска в подвал кирпичную кладку друг с другом а также рядом с данной стеной место просадки грунта