Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращении Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Соблюдение обязательных требований к деятельности специализированных некоммерческих организаций указанных в пункте 2 Положения «О государственном жилищном надзоре» по финансированию капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В квартире 49 дома 8 по ул Ноградской на кухне наблюдаются влажные следы затопления вдоль наружной стены на потолке и до половины по смежной стене с залом желтые и серые следы отслоения штукатурного слоя отслоение обоев В зале по смежной стене с кухней ближе к окну наблюдаются влажные следы протечек отслоение и «вспучивание» на потолке отслоение штукатурного слояв подъезде 5 на потолке и по наружной стене наблюдаются отслоения штукатурного слояпокрытие кровли над квартирой 49 дома 8 по ул Ноградской и подъездом 5 демонтировано натянут укрывной материал местами с зазорами работники подрядной организации ООО «ХоумСервис» которые должны производить работы по капитальному ремонту кровли отсутствуют в месте мауэрлата наблюдаются влажные следыинформация для жителей дома 8 по ул Ноградской об организациях которые организовали выполнение капитального ремонта кровли и контакты для обращений в случае возникновения какихлибо вопросов отсутствует

Нарушенный правовой акт:

• Нарушение пункта 46116 Правил 170 пункта 10 подпункта а пункта 10 подпункта б пункта 10 подпункта г пункта 10 Правил содержания 491 пункта 4 части 2 статьи 182 главы 17 пункта 11 части 2 статьи 182 главы 17 ЖК РФ Письма Минстроя России от 19032020 10212АО06 СТО НОСТРОЙ 2331202013Применяемые сокращения НПАЖК РФ Жилищный кодекс Российской ФедерацииПравила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Правила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Кемеровская областиКузбасса на 20142043гг
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Федеральный закон от 31072020 N 248ФЗ О государственном контроле надзоре и муниципальном контроле в Российской Федерации
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля

Выданные предписания:

• 1 Завершить выполнение работ по капитальному ремонту кровли дома 8 по ул Ноградской согласно договора 042165КР21 от 150320212 Организовать устранение следов затопления на верхнем этаже на потолке и по наружной стене в подъезде 5 дома 8 по ул Ноградской согласно п 6123 договора 042165КР21 от 15032021