Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращении Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Согласно информации акт сверки взаимных расчетов за период с января по ноябрь 2021г предоставленной ООО «УК «Кедр» ООО «УК «Кедр» производит платежи в ООО «ЭСКК» за потребленную электрическую энергию несколько раз в месяц в том числе после 15 числа следующего за истекшим расчетным периодом что является нарушением пункта 4 Постановления Правительства РФ от 28032012г 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг»Согласно п55 договора электроснабжения заключенному ООО «ЭСКК» и ООО «УК «Кедр» оплата за электрическую энергию должна производиться управляющей организацией до 15 числа месяца следующего за истекшим расчетным периодомСогласно документам представленным ООО «УК «Кедр» акт сверки платежи в ООО «ЭСКК» за потребленную электрическую энергию в мае 2021 года были осуществлены 11062021г 18062021 25062021гПеречисление должно было осуществляться за май 2021г до 15 июня 2021гАналогичная ситуация складывается в июле 2021гПеречисление денежных средств ООО «УК «Кедр» в ООО «ЭСКК» было 08072021г 1607202119072021 и 22072021гСогласно постановлению Правительства РФ от 28032012г 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных ресурсов»п4 Поступившие исполнителю от потребителей в счет оплаты коммунальных услуг денежные средства подлежащие перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций перечисляются этим организациям способами которые определены в договоре ресурсоснабжения и которые не противоречат законодательству Российской ФедерацииСоответственно ООО «УК «Кедр» нарушает требования к осуществлению расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услугВыявленные нарушения ущемляют права граждан собственников помещений многоквартирного многоквартирных домов и являются нарушением управляющей компанией ООО «УК «Кедр» вышеуказанных требованийООО «УК «Кедр» согласно ст161 Жилищного кодекса РФ договоров управления МКД находящихся в управлении ООО «УК «Кедр» должно исполнять обязательства по управлению многоквартирными домами надлежащим образом в том числе соблюдать требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных ресурсов и иных правовых актов Таким образом ООО «УК «Кедр» являясь лицом осуществляющим деятельность в сфере управления многоквартирными домами нарушило порядок расчетов с ООО «ЭСКК» что является нарушением пункта 4 Постановления Правительства РФ от 28032012г 253 «О требованиях к осуществлению расчетов за ресурсы необходимые для предоставления коммунальных услуг» что является нарушением пункта 4 Требований 253Учитывая что исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта пункта 4 статьи параграфа главы подраздела Требований 253 и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпункта «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требований

Нарушенный правовой акт:

• постановление Правительства РФ от 28032012 253
• Постановление Правительства Кемеровской областиКузбасса от 10042020 227 О Государственной жилищной инспекции Кузбасса
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля»
• Жилищный кодекс Российской Федерации