Причина проверки:

Цель проверки фактов указанных в обращениипроверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации пресечение нарушений законодательства принятие мер по устранению выявленных нарушений предупреждение выявление и пресечение нарушений лицензионных требований Предмет проверки Выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В подвальном помещении вход в которое осуществляется из подъезда 3 располагаются тепловой узел и электрощитовая дома наблюдаются многочисленные насекомые тепловая изоляция частично отсутствует на трубопроводе ввода ХВС капли конденсата и коррозия вдоль данного трубопровода влажный грунт повышенная температура воздуха и влажность вентиляция отсутствует следов проведения дератизационных и дезинсекционных мероприятий в данном подвальном помещении не наблюдаются В подъезде 3 местами наблюдаются отслоения штукатурноотделочного слоя отслоения окрасочного слоя в том числе в тамбуре подъезда трещины загрязнения стен потолков в верхних углах паутина на пятом этаже на потолке наблюдаются влажные следы затопления и разрушение частично межплиточного шва В чердачном помещении над подъездом 3 наблюдается утечка капает в месте установленного вентиля на системе отопления под которым образовалась наледь на перекрытии что и является причиной намокания потолка по периметру чердачного помещения дома местами наблюдается наледь по наружной стене вдоль расположения конька местами наблюдается снег намокание перекрытия полиэтилен

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм стандартов правил предусмотренных пунктом 5222 пунктом 419 пунктом 267 пунктом 414 пунктом 413 пунктом 329 пунктом 328 пунктом 32 пунктом 46128 пунктом 46110 пунктом 4612 пунктом 4611 пунктом 461 пунктом 46 Правил 170 подпунктом и пункта 11 подпунктом ж пункта 10 пунктом 10 пунктом 111 подпунктом б пункта 10 Правил содержания 491 пунктом 18 пунктом 2 пунктом 11 пунктом 7 Минимального перечня 290 статьей 161 главы 14 ЖК РФ и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 23 статьи 161 части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации их несоблюдение лицензиатом должностными лицами лицензиата в силу требований подпунктов «а» «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28102014 1110 является нарушением лицензионных требованийПрименяемые сокращения НПАПравила 170 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27092003 170Правила содержания 491 Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденные постановлением Правительства РФ от 13082006 491Минимальный перечень 290 Минимальный перечень услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденный постановлением Правительства РФ от 03042013 290ЖК РФ Жилищный кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 26122008 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Положение о ГЖИ Кузбасса утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области Кузбасса от 10042020 227 с последующими изменениями
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13082006 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 170
• Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354
• Постановление Правительства РФ от 03042013 290 «О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения»
• Жилищный Кодекс Российской Федерации

Выданные предписания:

• 1 Восстановить на отсутствующих участках изоляцию трубопроводов системы отопления в подвальном помещении вход в которое осуществляется из подъезда 3 Акт об исполнении предоставить в ГЖИ Кузбасса
• 1 Обеспечить сквозное проветривание подвального помещения вход в которое осуществляется из подъезда 3 Акт об исполнении предоставить в ГЖИ Кузбасса2 Выполнить ремонт подъезда 3 в тч в тамбуре и с устранением следов затопления водами с крыши в подъезде 3 Акт об исполнении предоставить в ГЖИ Кузбасса3 Устранить деформации металлического карнизного свеса выполнить проклейку стыков и замков карнизного свеса дома гидроизоляционным материалом в том числе над квартирами 46 95 Акт об исполнении предоставить в ГЖИ Кузбасса