Причина проверки:

'Цель: проверки фактов, указанных в обращении;проверки факта нарушения лицензиатом лицензионных требований Задачи: предупреждение, выявление и пресечение нарушений лицензионных требований, проверка соблюдения обязательных требований законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, пресечение нарушений законодательства, принятие мер по устранению выявленных нарушений , Предмет проверки: Выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований'

Выявленные нарушения (1 шт.):

• При инспекционной проверке в квартире № 70 дома № 10 по ул. Красной на момент обследования при температуре наружного воздуха -15℃ температура воздуха в зале составила +25,4℃. В данном комнате при тепловизионном обследовании левый нижний угол температура в районе расположения межпанельного шва составила +14,5℃ , по низу балконной двери наблюдается +12℃, балкон застеклен. В детской комнате правый угол низ температура в районе расположения межпанельного шва составила +11℃. В управляющую организацию ООО «РЭУ-9» по вопросу ремонта межпанельных швов заявительница до данного заявления не обращалась.

Нарушенный правовой акт:

• Исполнение обязательных норм (стандартов, правил), предусмотренных подпунктом пункта разделом приложения формой подпункта пункта 4.2.1.1 статьи параграфа главы подраздела , пунктом 4.2.1.12, пунктом 4.2.1.7, пунктом 4.2.3.1 Правил № 170, подпунктом "а" пункта 10, подпунктом "б" пункта 10, подпунктом "г" пункта 10, пунктом 10, пунктом 11(1) Правил содержания № 491, пунктом 1 статьи 161 главы 14, пунктом 2 статьи 161 главы 14, пунктом 4 статьи 161 главы 14, статьей 161 главы 14 ЖК РФ, пунктом 3 Минимального перечня № 290, и условий договора управления непосредственно относится к соблюдению требований части 2.3 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, их несоблюдение лицензиатом (должностными лицами лицензиата) в силу требований подпунктов «а», «б» пункта 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.10.2014 № 1110 является нарушением лицензионных требований. Применяемые сокращения НПА: ЖК РФ – Жилищный кодекс Российской Федерации Минимальный перечень № 290 – Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 Правила содержания № 491 - Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 Правила № 170 – Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170
• Постановление Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность»
• Положение о ГЖИ Кузбасса, утвержденной Постановлением Правительства Кемеровской области - Кузбасса от 10.04.2020 № 227 (с последующими изменениями)
• Федеральный закон от 26.12.2008 № 294-ФЗ 'О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля'
• Федеральный закон от 31.07.2020 N 248-ФЗ 'О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации'

Выданные предписания:

• 1. Выполнить ремонт межпанельных швов в квартире № 70 дома № 10 по ул. Красной в детской комнате, обеспечив их теплозащиту. При обеспечении доступа собственником данной квартиры для проведения работ также выполнить ремонт межпанельных швов в зале, обеспечив их теплозащиту.