Выданные предписания:

• В результате проверки выявлены следующие нарушения: 1. В нарушение требований ч. 6 ст. 52 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) ООО «Кузбасский Скарабей» не осуществлено уведомление представителей органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат проверке. Выполнены работы по реконструкции объекта в отсутствие государственного строительного надзора в период с 08.04.2020 по 17.01.2022. В соответствии с ч. 2 ст. 54 Гр РФ предметом государственного строительного надзора в отношении объектов капитального строительства, является проверка: 1) соответствия выполняемых работ и применяемых строительных материалов и изделий в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям утвержденной в соответствии с частями 15, 15.2 и 15.3 статьи 48 настоящего Кодекса проектной документации (в том числе с учетом изменений, внесенных в рабочую документацию и являющихся в соответствии с частью 1.3 статьи 52 настоящего Кодекса частью такой проектной документации) и (или) информационной модели (в случае, если формирование и ведение информационной модели являются обязательными в соответствии с требованиями настоящего Кодекса); 2) требования наличия разрешения на строительство; 3) требований, установленных частями 2 и 3.1 статьи 52; 4) требований, установленных частью 4 статьи 52, к обеспечению консервации объекта капитального строительства; 5) требований к порядку осуществления строительного контроля, установленных Кодексом, иными нормативными правовыми актами. Государственный строительный надзор является одним из видов обязательной оценки соответствия построенного объекта требованиям проектной документации. В соответствии с п. 25 Положения о региональном государственном строительном надзоре (утвержден Постановлением Правительства Кемеровской области – Кузбасса от 29.12.2021 № 808) по установлению порядка организации и осуществления регионального государственного строительного надзора на территории Кемеровской области – Кузбасса: в Инспекцию застройщиком дополнительно представляются документы, подтверждающие объем ранее выполненных работ, сведения о лицах, их выполнивших, а также результаты обследований, испытаний, экспертиз выполненных работ и применяемых строительных материалов (т.е. по работам, выполненным в отсутствие государственного строительного надзора). Таким образом, застройщиком ООО «Кузбасский Скарабей» нарушены требования ст.7, ст.38, ст.39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», а именно: при направлении уведомления о возобновлении строительных работ не представлено техническое заключение (подтверждающее соблюдение требований механической безопасности объекта для возможности продолжения строительных работ и дальнейшей эксплуатации объекта) о соответствии выполненных работ и применяемых строительных материалов требованиям технических регламентов, иных норм и правил и проектной документации по работам, выполненным в отсутствие государственного строительного надзора в период с 08.04.2020 по 17.01.2022. 2. Выполнено усиление колонн в осях 40-49/А-Д (проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы, данные решения не предусмотрены); 3. Помещение № 133 (Венткамера) в нарушение л. 2 Раздела «Архитектурные решения» Шифр 489-ГЧ-АР проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, расположено в осях 44-49/А-А/2, в то время как проектом предусмотрено расположение в осях 40-43/А-А/2; 4. Помещение № 147 (Помещение для оборудования РПО) в нарушение л. 2 Раздела «Архитектурные решения» Шифр 489-ГЧ-АР проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, расположено в осях 43-45/В-Д, в то время как проектом предусмотрено расположение в осях 42-47/В/1-Д; 5. Выполнен монтаж цокольных панелей в осях 40-48/М в нарушение л. 19 Раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Шифр 489-КР-ГЧ.КЖ проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы; 6. Выполнен монтаж металлоконструкций в осях 40-48/М (проектной документацией, получившей положительное заключение экспертизы, данные решения не предусмотрены); 7. Выполнен монтаж стеновых сэндвич-панелей в осях 42-47/М, стеновых профилированных листов в осях 40-42/М, 47-49/М в нарушение л. 7, 7.1, 7.2 Раздела «Конструктивные и объемно-планировочные решения» Шифр 489-КР-ГЧ.АР проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы; 8. Помещения № 103 (Трансформаторная), № 104 (Щитовая системы управления), № 105 (Склад химикатов), № 111 (Трансформаторная), № 114 (Трансформаторная высокого напряжения) в нарушение л. 2 Раздела «Архитектурные решения» Шифр 489-ГЧ-АР проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы, расположены в осях 25-30/Е-М (смещены на 1 ось).