Выданные предписания:

• В результате проверки выявлены следующие нарушения: 1. В нарушение требований ч. 1 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) согласно записям в общем журнале работ в период с 22.10.2021 по 18.05.2022 выполнялись работы в отсутствие разрешения на строительство (согласно записям в общем журнале работ к работам по устройству основания из щебня под фундамент приступили 22.10.2021, разрешение на строительство объекта было выдано застройщику 18.05.2022). 2. В соответствии с ч. 15 ст. 48 ГрК РФ проектная документация, а также изменения, внесенные в нее в соответствии с частями 3.8 и 3.9 статьи 49 ГрК РФ, утверждаются застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором. В случаях, предусмотренных статьей 49 ГрК РФ, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями 15.2 и 15.3 статьи 48 ГрК РФ. Согласно ст. 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» обязательная оценка соответствия зданий и сооружений, а также связанных со зданиями и с сооружениями процессов проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки и утилизации (сноса) проводится в том числе в форме экспертизы проектной документации. Таким образом, в нарушение статьи 39 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», ч. 15 ст. 48 ГрК РФ в период выполнения работ с 22.10.2021 по 17.11.2021 не произведена обязательная оценка соответствия проектной документации в форме экспертизы проектной документации (согласно записям в общем журнале работ к работам по устройству основания из щебня под фундамент приступили 22.10.2021, положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации выдано застройщику 17.11.2021).