Предостережение:

• В коллективном обращении № РО4232-1360-ПРК-2022/479 от 09.09.2022года по адресу г. Прокопьевск, ул. Российская, д.38 изложены признаки нарушения управляющей компанией ООО « Межрайонная УК» при утверждении условий договора управления МКД ( протокол № 2/2022-(13), в предложенной ООО « Межрайонная УК» редакции, влекущие нарушения законных прав и интересов жителей проживающих по адресу г.Прокопьевск, ул.Российская д.38. В ходе рассмотрения данного обращения, инспекцией проведен мониторинг информации размещенной управляющей компанией в информационной системе «ГИС ЖКХ». Управляющей компанией приняты меры к устранению нарушения по размещению протокола общего собрания собственников от 05.06.2022г. и дополнительного соглашения № 1/2022 от 01.09.2022 к договору № 30/у.В тоже время инспекцией установлено, что в разделе « контроль за размещением информации, протоколы общих собраний», размещен протокол № 1 заседания Совета МКД № 38 по ул.Российская от 12.09.2022г. уполномоченного общим собранием на принятие решений по текущему ремонту протоколом внеочередного собрания собственников № 3/2020- (9) от 15.09.2020, с повесткой дня: о принятии решения по утверждению работы по поверке ОДПУ тепла за счет средств, дополнительный взнос ( накопительная часть) на сумму 45 658руб( сорок пять тысяч шестьсот пятьдесят восемь рублей). Работы выполнить силами ООО « Межрайонная УК» в соответствии с заключенным договором управления МКД . Однако, п.2. Постановления Правительства № 491 от 13.08.2006г. определено, что в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных ( общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования , расположенного на этих сетях. П.11к)указаны требования к содержанию общего имущества, обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ, а также их надлежащей эксплуатации ( осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) П.18 Постановления Правительства от 03.04.2013 № 290 предусмотрены работы, выполняемые в целях надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в МКД: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, и т.д. Кроме этого, Совет МКД по ул.Российская д.38, согласно протокола О.С.С. № 3/2020-(9) от 15.09.2020, уполномочен решать вопросы на принятие решений о текущем ремонте. Принятие решений о расходовании денежных средств на поверку ОДПУ тепловой энергии за счет средств, дополнительный взнос ( накопительная часть), вне компетенции Совета МКД.