|
Текст |
В связи с поступившем в ГЖИ Кузбасса обращением № РО4232-1581 от 10.10.2022 г. от гр. Матвеева Алексея Викторовича, проживающего по адресу: г. Прокопьевск, пр. Ленина д. 37 кв.24 установлено, что в обращении изложены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям – угрозе причинения вреда жизни и здоровья граждан, имуществу собственников МКД, а именно происходит затопление подвального помещения многоквартирного дома №37 пр. Ленина г. Прокопьевск, в связи с неудовлетворительным состоянием инженерных трубопроводов, трубопроводы водоотведения не герметичны, на внутридомовых инженерных сетях в подвальном помещении имеются утечки на трубопроводах системы водоотведения, что в свою очередь это приводит к намоканию конструкций стен, фундаментов и перекрытий, нарушается влажностей режим в подвальном помещении и жилых помещениях первого этажа.Указанные факты являются нарушением п.п.4.1.9; 3.4.1; 4.1.1; 4.1.15; 5.1; 5.2; 5.2.16; 5.3; 5.8.2; 5.8.3, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170, п.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; пп. а,б,г,ж, п.10, пп.а,б,з,и 11 раздела II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.06.2006 №491; п.2, п.18,п.19, п.20 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядок их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением правительства РФ от 03.04.2013 №290. Согласно реестру лицензий Кемеровской области, многоквартирный дом по адресу г. Прокопьевск, пр. Ленина д. 37 находится в управлении управляющей организации ООО "УК «ЖК» - договор управления № 683 от 15.05.2014г. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений из обращения инспекцией было проведено выездное обследование без взаимодействия с юридическим лицом.При визуальном обследовании подвального помещения зафиксировано, что на отдельных участках трубопроводов системы водоотведения, расположенных в подвальном помещении и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома зафиксировано отсутствие заглушек, сквозные отверстия в трубопроводах системы канализования, в связи с чем нарушена герметичность по системе водоотведения. На внутридомовых инженерных сетях в подвальном помещении имеются утечки на трубопроводах системы водоотведения и на запорной арматуре, на отдельных участках трубопроводов по системе водоотведения нарушена герметичность А также на трубопроводах систем водоснабжения и отопления, расположенных в подвальном помещении и входящих в состав общего имущества многоквартирного дома, отсутствуют участки тепловой изоляции. Кроме того, повсеместно на всех участках трубопроводов в подвальном помещении зафиксировано наличие коррозии, отсутствует антикоррозийная защита стальных трубопроводов общедомовой системы отопления и горячего и холодного водоснабжения, на запорной арматуре частично отсутствуют задвижки и вентиля, не в полном объеме проведена ревизия запорной арматуры. При визуальном обследовании подвального помещения повсеместно имеется захламление бытовым и строительным мусором. На момент обследования в подвальном помещении не выполняются работы по устранению выявленных нарушений. Данные нарушения и физический износ конструкций подтверждают длительность имеющихся событий, нарушение проведения периодичности ремонта внутридомового инженерного оборудования. Имеющиеся нарушения по содержанию конструкций и несвоевременное проведение ремонтных работ со стороны управляющей компании, не обеспечивают сохранность общего имущества многоквартирных домов и не обеспечивают комфортные условия проживания жителей в многоквартирных домах. |