Проверка Г Р А
№42230861000106149190

🔢 ИНН:	****314*
🆔 ОГРН:	2020-10-16T15:53:34.569922Z
📍 Адрес:	654002, обл. Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, р-н Орджоникидзевский, ул. Слесарная, д 7
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	17.05.2023

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Г Р А (ИНН: ******314***) , адрес: 654002, обл. Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, р-н Орджоникидзевский, ул. Слесарная, д 7

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****314*
ОГРН проверяемого лица	2020-10-16T15:53:34.569922Z
Наименование проверочного листа	****
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	654002, обл. Кемеровская область - Кузбасс, г. Новокузнецк, р-н Орджоникидзевский, ул. Слесарная, д 7

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Обрященко У.А.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	инспектор

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области - Кузбассу

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Слесарная, 7 с кадастровым номером 42:30:0501004:35, поставлен на государственный кадастровый учет 24.02.2004 г., с установленным видом разрешенного использования – для объектов общественно-делового значения (для размещения административных и офисных зданий), уточненная площадь 2087 кв.м. Участок предоставлен на праве общедолевой собственности Голикову Роману Анатольевичу (право собственности зарегистрировано в 2022). На земельном участке, согласно сведений ЕГРН, расположено нежилое здание с кадастровым номером 42:30:0501004:110 общей площадью 1332,7 кв.м. В составе здания учтены два помещения. При выезде на место, проведении контрольных промеров и фотофиксации без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок частично огорожен металлическим забором, доступ на часть земельного участка ограничен третьим лицам. На участке расположено двухэтажное здание, здание используется, ведется хозяйственная деятельность. В помещении, пристроенном к двухэтажному зданию, усматриваются признаки ведения коммерческой деятельности (услуги дезинфекции, утилизация медицинских отходов, дератизации). Согласно проведенным контрольным промерам длина установленного металлического забора с восточной стороны составляет - 35 м., южной – 42,5 м., западной -57 м., северной - 18 м. Площадь используемого земельного участка составляет 2 837 кв.м., что в свою очередь указывает на самовольное занятие земельного участка с южной и восточной сторон границ предоставленного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0501004:35. Согласно общедоступным сведениям (https://2gis.ru), фотофиксации в здании осуществляется деятельность пансионата для временного или постоянного проживания пенсионеров, а также услуги многопрофильной компании по дезинфекции, дератизации, утилизации медицинских отходов. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее- Классификатор) предусмотрен вид разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства» (3,0), который подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, в том числе размещение домов престарелых. Также Классификатором предусмотрен вид использования земельных участков «Специальная деятельность», который подразумевает размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). В основных видах использования земельных участков Правил землепользования и застройки г. Новокузнецка в территориальной зоне Ж-1 предусмотрен вид – дома социального обслуживания (размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами). Однако вид разрешенного использования «Специальная деятельность» в основных, условно-разрешенных, вспомогательных видах в территориальной зоне Ж-1 не предусмотрен. Действия землепользователя Голикова Р.А. при использовании дополнительного земельного участка площадью 750 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а невнесение сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН к нарушению статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Значение

В результате анализа сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область – Кузбасс, г. Новокузнецк, ул. Слесарная, 7 с кадастровым номером 42:30:0501004:35, поставлен на государственный кадастровый учет 24.02.2004 г., с установленным видом разрешенного использования – для объектов общественно-делового значения (для размещения административных и офисных зданий), уточненная площадь 2087 кв.м. Участок предоставлен на праве общедолевой собственности Голикову Роману Анатольевичу (право собственности зарегистрировано в 2022). На земельном участке, согласно сведений ЕГРН, расположено нежилое здание с кадастровым номером 42:30:0501004:110 общей площадью 1332,7 кв.м. В составе здания учтены два помещения. При выезде на место, проведении контрольных промеров и фотофиксации без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что земельный участок частично огорожен металлическим забором, доступ на часть земельного участка ограничен третьим лицам. На участке расположено двухэтажное здание, здание используется, ведется хозяйственная деятельность. В помещении, пристроенном к двухэтажному зданию, усматриваются признаки ведения коммерческой деятельности (услуги дезинфекции, утилизация медицинских отходов, дератизации). Согласно проведенным контрольным промерам длина установленного металлического забора с восточной стороны составляет - 35 м., южной – 42,5 м., западной -57 м., северной - 18 м. Площадь используемого земельного участка составляет 2 837 кв.м., что в свою очередь указывает на самовольное занятие земельного участка с южной и восточной сторон границ предоставленного земельного участка с кадастровым номером 42:30:0501004:35. Согласно общедоступным сведениям (https://2gis.ru), фотофиксации в здании осуществляется деятельность пансионата для временного или постоянного проживания пенсионеров, а также услуги многопрофильной компании по дезинфекции, дератизации, утилизации медицинских отходов. Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 (далее- Классификатор) предусмотрен вид разрешенного использования «общественное использование объектов капитального строительства» (3,0), который подразумевает размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека, в том числе размещение домов престарелых. Также Классификатором предусмотрен вид использования земельных участков «Специальная деятельность», который подразумевает размещение, хранение, захоронение, утилизацию, накопление, обработку, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки). В основных видах использования земельных участков Правил землепользования и застройки г. Новокузнецка в территориальной зоне Ж-1 предусмотрен вид – дома социального обслуживания (размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами). Однако вид разрешенного использования «Специальная деятельность» в основных, условно-разрешенных, вспомогательных видах в территориальной зоне Ж-1 не предусмотрен. Действия землепользователя Голикова Р.А. при использовании дополнительного земельного участка площадью 750 кв.м., без имеющихся предусмотренных законодательством Российской Федерации прав приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации, а невнесение сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН к нарушению статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Проверка Г Р А №42230861000106149190