Предостережение:

• Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером 42:09:2603001:1399, местоположение: Кемеровская область - Кузбасс, Новокузнецкий муниципальный округ, уточненная площадь 598 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, 12.09.2023 проведена государственная регистрация права собственности Вопиловского Анатолия Анатольевича, на основании договора дарения от 23.05.2017, решения собственника о разделе земельного участка от 06.09.2023; ЕГРН не содержит сведения о расположении на земельном участке с кадастровым номером 42:09:2603001:1399 объектов капитального строительства, в том числе дома. В осмотра установлено, что на части земельного участка с кадастровым номером 42:09:2603001:1398 натянута сетка рабица, в границах огороженной территории расположены земельные участки с кадастровыми номерами 42:09:2603001:1399, 42:09:2603001:1400 и часть земельного участка с кадастровым номером 42:09:2603001:1398. Объект капитального строительства визуально определяемый как жилом дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 42:09:2603001:1399, что так же подтверждается материалами имеющихся в распоряжении Отдела. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее - Классификатор). Согласно Классификатору содержание вида разрешенного использования земельного участка «Сельскохозяйственное использование» код 1.0 предполагает ведение сельского хозяйства. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 1.1 - 1.20, в том числе размещение зданий и сооружений, используемых для хранения и переработки сельскохозяйственной продукции. То есть указанный вид разрешенного использования не предполагает размещение объектов капитального строительства (дом). При размещении объекта капитального строительства (дом) на земельном участке с кадастровым номером 42:09:2603001:1399 усматриваются признаки, нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 42 Земельного кодекса Российской Федерации (собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту).