Предостережение:

• 1. Срок действия разрешения на строительство № 42-42504000-3-2021 от 21.01.2021, на основании которого ООО СЗ «ИВКО» осуществляет реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный дом № 3 по адресу: Кемеровский муниципальный район, п. Металлплощадка, ограниченный ул. Ворошилова, б-р Строителей, проездом 142, проездом Южный с привлечением денежных участников долевого строительства, истек 31.12.2022. Ранее срок действия разрешения на строительство переносился с 31.12.2021 на 30.05.2022. 2. Срок действия разрешения на строительство № 42-42504000-4-2021 от 21.01.2021, на основании которого ООО СЗ «ИВКО» осуществляет реконструкцию объекта незавершенного строительства под многоквартирный дом № 4 по адресу: Кемеровский муниципальный район, п. Металлплощадка, ограниченный ул. Ворошилова, б-р Строителей, проездом 142, проездом Южный с привлечением денежных участников долевого строительства, истек 31.12.2022. Ранее срок действия разрешения на строительство переносился с 31.12.2021 на 30.05.2022. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 214-ФЗ) - по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Продление срока действия разрешения на строительство может повлечь невозможность завершения строительства в срок, установленный договором участия в долевом строительстве, тем самым влечет нарушение прав участников долевого строительства в связи с нарушением сроков передачи объектов участникам долевого строительства. В соответствии с ч. 3 ст. 6 Закона № 214-ФЗ - в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. 3. В установленный ч. 4 ст. 19 Закона № 214-ФЗ срок в ЕИСЖС не размещены проектные декларации № 42-000438, № 42-000437 в отношении объектов строительства по адресу: Кемеровский муниципальный район, п. Металлплощадка, ограниченный ул. Ворошилова, бульв. Строителей, проездом 142, проездом Южный, дом № 3, дом № 4 с внесенными в них изменениями в отношении сведений, предусмотренных п. 11.2 ч. 1 ст. 21 Закона № 214-ФЗ, то есть о количестве договоров долевого строительства заключенных в декабре 2022 года. Проектная декларация является юридически значимым документом, влекущим правовые последствия. Опубликование в проектной декларации неактуальных сведений влечет нарушение прав участников строительства, а также других субъектов Единой информационной системы жилищного строительства на получение информации о реализации проекта, и образует состав административного правонарушения по ч. 2 ст. 14.28 Кодекса Российской Федерации об Административном правонарушении.