|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 23.03.2023 № 9.
При проведении 17.03.2023 планового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Тимирязева (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:3628), выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628, находящегося в Вашей собственности, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием.
В южной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 расположено нежилое здание, которое эксплуатируется как объект торговли. На здании расположены вывески «Смак», «Продукты. Напитки», в здании осуществляется реализация продовольственных товаров. Доступ на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 свободный, в границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 на прилегающей к зданию магазина территории осуществляется парковка автомобилей
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:3628, с видами разрешенного использования «бытовое обслуживание, для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, под жилую застройку индивидуальную» используется для размещения объекта торговли – здания магазина. Установлены признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628.
Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» (далее – Правила землепользования и застройки) земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 расположен в территориальной зоне: зоне усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1). Зона усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1) выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (далее – территориальная зона Ж-1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», статьей 23.3 Правил землепользования и застройки виды разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628: «бытовое обслуживание, для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, под жилую застройку индивидуальную» относятся к основным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1.
Размещение на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 здания магазина в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков соответствует виду разрешенного использования земельного участка «Магазины», код вида «4.4». Вид разрешенного использования земельного участка «Магазины» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства регламентирован статьей 17 Правил землепользования и застройки.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Зенкову Константину Константиновичу объявлено предостережение от 23.03.2023 № 9 и предложено принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103012:3628 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Тимирязева, в соответствии с его видом разрешенного использования: «бытовое обслуживание, для индивидуального жилищного строительства, под индивидуальный жилой дом с приусадебным участком, под жилую застройку индивидуальную», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. |