|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 26.04.2023 № 14.
При проведении 10.04.2023 контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – планового выездного обследования выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Вами земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, ул. Невская, земельный участок 27, вид разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:2984), не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 расположен в зоне индивидуальной жилой застройки. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 не огорожен, доступ на его территорию не ограничен. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 расположено нежилое здание неопределенного назначения из ЛМК, ориентировочной площадью 90 кв.м, с двумя гаражными воротами и входной дверью. На крыше нежилого здания из ЛМК расположена дымовая труба. В юго-западной стороне земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 расположен деревянный туалет, стоят 2 легковых автомобиля, грузовой автомобиль, накрытый тентом, прицеп с автошинами, бывшими в употреблении. В юго-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 складированы металлические конструкции, металлические бочки, навалом лежит горельник, высота куч горельника достигает 2-х – 3-х метров. Вдоль его северной границы, которая проходит вдоль дороги общего пользования по улице Невская, расположены полуразрушенное нежилое помещение с гаражными воротами без крыши, временное бытовое помещение. В северо-восточной стороне земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 расположены кучи строительного мусора, деревянных отходов, шифера, металлические бочки и автошины, бывшие в употреблении. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 признаки использования земельного участка «под жилую застройку индивидуальную» отсутствуют, так как объекты капитального строительства – жилой дом, хозпостройки на земельном участке отсутствуют, строительство жилого дома не ведется, отсутствуют овощные, плодово-ягодные культуры, какие-либо насаждения, нежилое здание из ЛМК неопределенного назначения, расположенное на указанном земельном участке, не соответствует характеристикам жилого здания.
Согласно выписке из ЕГРН от 29.03.2023 КУВИ-001/2023-63968837 в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 расположен объект недвижимости – жилой дом площадью 39,5 кв.м с кадастровым номером 42:32:0103014:1286 по адресу: Кемеровская, г. Прокопьевск, ул. Невская, д.27, принадлежащий на праве собственности Ващенко Андрею Алексеевичу на праве собственности от 17.06.2003 № 42-01/07-37/2003-292, который фактически отсутствует на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103014:2984.
Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 находится в территориальной зоне Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки).
Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 – «под жилую застройку индивидуальную». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» виды объектов, размещение которых соответствует виду разрешенного использования земельных участков «жилая застройка», код вида «2.1»: для размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек.
Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 – «под жилую застройку индивидуальную» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков, расположенных в территориальной зоне усадебной жилой застройки Ж-1(Ж-1.1).
Признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 не по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «под застройку индивидуальную», являются нарушением обязательных требований Земельного кодекса Российской Федерации, административная ответственность за которое предусмотрена частью 1 статьи 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Ващенко Андрею Алексеевичу объявлено предостережение от 26.04.2023 № 14 и предложено принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103014:2984 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, ул. Невская, земельный участок 27 по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования «под жилую застройку индивидуальную». |