|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 10.05.2023 № 18.
При проведении 21.04.2023 планового выездного обследования земельного участка по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, район ул. Образцовая, д. 6, расположенный на землях государственная собственность на которые не разграничена, были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка ориентировочной площадью 1068 кв.м по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, район ул. Образцовая, д. 6, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:545 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Образцовая, д. 6 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:545), принадлежит Вам на праве собственности, которое в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрировано за 42-42/007-42/007/027/2015-68/2 от 23.06.2015.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101015:545 и земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, район ул. Образцовая, д. 6, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена (далее – земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м) огорожены единым забором. Доступ на земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м осуществляется через открытые ворота, установленные на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101015:545.
Земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м Вы используете для осуществления предпринимательской деятельности – предоставление услуг общепита. На земельном участке ориентировочной площадью 1068 кв.м расположено одноэтажное здание с признаками самовольной постройки, пристроенное к «Г»-образному одноэтажному зданию с мансардой, расположенному на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0101015:545; в западной стороне земельного участка ориентировочной площадью 1068 кв.м расположена одноэтажная деревянная постройка с открытой верандой. Справа от одноэтажной деревянной постройки расположена деревянная беседка с двускатной крышей, в которой устроен кирпичный мангал, справа от беседки расположен детский городок. С юго-западной стороны вдоль автодороги по улице Образцовая на дереве размещена вывеска «Шашлык, кафе, шаурма».
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке и зарегистрированных правах на земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м, границы, кадастровая стоимость земельного участка не определены в соответствии с действующим законодательством.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 – 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками, приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 1068 кв.м по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, район ул. Образцовая, д. 6, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вам объявлено предостережение от 10.05.2023 № 18 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 1068 кв.м по местоположению: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, район ул. Образцовая, д. 6, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, или освободить вышеуказанный земельный участок и привести его в первоначальное состояние. |