Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 18.05.2023 № 20. При проведении 05.05.2023 планового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Планерная, д. 31 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:1571), были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке. В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 отсутствуют. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 не огорожен. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 отсутствуют дом и какие-либо хозпостройки. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 отсыпан горельником и щебнем. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 расположен жилой дом с кадастровым номером 42:32:0103016:8024, по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Планерная, д. 31, принадлежащий Вам на праве собственности, дата и номер государственной регистрации: от 31.08.2015 № 42-42/007-42/103/007/2015-899/2. Согласно части 1статьи 9, части 3 статьи 17, части 2 статьи 35, частей 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владеть, пользоваться и распоряжаться ею как единолично, так и совместно с другими лицами при условии, что это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. В силу статьи 214 Гражданского Кодекса Российской Федерации земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. В соответствии с статьями 25, 26 Земельного Кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. В соответствии со статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством; своевременно приступать к использованию земельных участков; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы; выполнять иные требования, предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами. Согласно территориальным зонам и градостроительным регламентам, установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 находится в территориальной зоне Ж-1 (Зона усадебной жилой застройки). Зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 – «жилая застройка». Наименование вида разрешенного использования земельного участка «жилая застройка» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в зоне усадебной жилой застройки Ж-1. Описание вида разрешенного использования земельного участка «под индивидуальное жилищное строительство»: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103016:1571. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вам объявлено предостережение от 18.05.2023 № 20 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103016:1571 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Планерная, д. 31.