|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 05.06.2023 № 27.
При проведении 24.05.2023 планового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Генераторная, д. 53 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:3540), были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:3540 находится в зоне индивидуальной жилой застройки. Конфигурация земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540 в северо-восточной части имеет Г-образный выступ. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:3540 огорожен со всех сторон. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0102005:3540 расположены жилой дом, гараж, надворные постройки. Прилегающая к дому территория используется под огород, растут плодовые деревья и ягодные кусты. На Г-образном выступе складирована куча соломы.
В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, анализа информации, находящейся в открытом доступе – спутниковая карта с панорамами улиц, программы KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, установлено, что фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, которые закреплены ограждением, не соответствуют границам и площади земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, учтенным в государственном кадастре недвижимости.
Ограждение Г-образного выступа в северо-восточной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540 с северо-восточной и северо-западной сторон расположено за границами земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, на землях государственная собственность на которые не разграничена.
Ориентировочная площадь земельного участка, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена, прилегающего с северо-восточной и северо-западной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, вычисленная посредством сайта «ЕГРП365 «Публичная кадастровая карта города Прокопьевск» в сети интернет, в соответствии с визуальным осмотром, составляет 62 кв.м (далее – земельный участок ориентировочной площадью 62 кв.м, прилегающий с северо-восточной и северо-западной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540). В ЕГРН отсутствуют сведения о земельном участке ориентировочной площадью 62 кв.м, прилегающем с северо-восточной и северо-западной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 ЗК РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 ЗК РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 62 кв.м, прилегающего с северо-восточной и северо-западной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, и расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Вам объявлено предостережение от 05.06.2023 № 27 и предложено освободить земельный участок ориентировочной площадью 62 кв.м, прилегающий с северо-восточной и северо-западной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, и расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, и привести его в первоначальное состояние. |