|
Значение |
При проведении 06.07.2023 планового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102010:19 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 138, были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102010:19 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 138, без документов, удостоверяющих право на земельный участок, предусмотренных Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102010:19 огорожен частично с северной стороны. Доступ на территорию не ограничен. Территория земельного участка заасфальтирована.
В границах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102010:19 в северно-западной части расположен жилой дом с кадастровым номером 42:32:0102010:175, на юго-западном фасаде здания находится вывеска «Аква-маркет», возле входа установлен нестационарный торговый объект – киоск с вывеской «Призовой домик». В южной части земельного участка находится открытое кафе «На волне», в северо-восточной части расположены нестационарные торговые объекты в количестве 2 единиц – киоск с вывеской «Шаурма», киоск с вывеской «Пиво на розлив», и деревянные беседки в количестве 4 единиц. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102010:19 используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования «общественное питание».
Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, жилой дом с кадастровым номером 42:32:0102010:175 принадлежит на праве собственности Обществу с ограниченной ответственностью Гостиничный комплекс ИНТУРИСТ «НОВАЯ ЗАРЯ» (регистрация права: № 42-42-07/055/2011-057 от 04.08.2011).
В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102010:19, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 138.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Установлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, обществом с ограниченной ответственностью Гостиничный комплекс ИНТУРИСТ «НОВАЯ ЗАРЯ», ИНН 4223711661, ОГРН 1094223003819 выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке, земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102010:19 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 138.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102010:19 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Главная, д. 138. |