Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 20.07.2023 № 33 При проведении 14.07.2023 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:883 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Орджоникидзе, д. 9 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:883), были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации. По сведениям из ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:883 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 42:32:0103022:917 – нежилое одноэтажное здание, наименование: помещение магазина № 34, площадью 183,8 кв.м, адрес: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Орджоникидзе, д. 9, правообладатель: Полехина Наталья Владимировна, собственность, № 42-42-07/016/2009-272 от 21.04.2009 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103022:917). Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103022:883 огорожен. С северо-западной стороны в ограждении устроены въездные ворота. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0103022:883 расположено нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103022:917. С северо-западной стороны здания находятся вывески «Даная Продукты Хозтовары», «Табак Пиво». На момент проведения выездного обследования в магазинах присутствовали продавцы, велась реализация товаров. Нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103022:917 используется собственником под магазины продуктов, хозяйственных товаров, алкогольных напитков и табачных изделий. Прилегающий к нежилому зданию земельный участок со стороны центрального фасада заасфальтирован, остальная территория отсыпана щебнем. В северной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:883 расположен деревянный хозяйственный сарай. Ориентировочная площадь земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103022:883, согласно замерам, произведенным в онлайн-сервисе «Публичная кадастровая карта» на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестра), составляет 794 кв.м. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, сведения о координатах поворотных точек земельного участка в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 62 кв.м, прилегающего с северо-восточной и северо-западной сторон к границе земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:3540, и расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок 42:32:0103022:883 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Орджоникидзе, д. 9.