Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.08.2023 № 37. При проведении 20.07.2023 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:2087 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Черных, земельный участок 27А (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:2087) были установлены признаки нарушения Ахмедовым Эмином Саяд Оглы обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:2087. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:2087 не огорожен. На земельном участке с кадастровым номером 42:32:0102006:2087 расположены здания гаража, ангара и раскомандировки. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:2087 расположены объекты недвижимости: - с кадастровым номером 42:32:0102006:1671: здание по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Черных, д. 27а; площадь: 24,3 кв. м; назначение: нежилое; наименование: здание гаража; одноэтажное; правообладатель: Ахмедов Эмин Саяд Оглы, ИНН 422371501900, вид права: собственность, № 42-42-07/089/2005-229 от 27.12.2005; - с кадастровым номером 42:32:0102006:1726: здание по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Зенковский р-н, ул. Черных, 27а; площадь: 40,1 кв. м; назначение: нежилое; наименование: здание раскомандировки; одноэтажное; правообладатель: Ахмедов Эмин Саяд Оглы, ИНН 422371501900, вид права: собственность, № 42-42-07/089/2005-232 от 27.12.2005; - с кадастровым номером 42:32:0102006:1727: здание по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, Зенковский р-н, ул. Черных, 27а; площадь: 357,6 кв. м; назначение: нежилое; наименование: здание ангара; одноэтажное; правообладатель: Ахмедов Эмин Саяд Оглы, ИНН 422371501900, вид права: собственность, № 42-42-07/089/2005-230 от 27.12.2005. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:2087. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Согласно части 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Установлены признаки нарушения Ахмедовым Эмином Саяд Оглы обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102006:2087. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Ахмедову Эмину Саяд Оглы объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.08.2023 № 37 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102006:2087 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Черных, земельный участок 27А.