РОСПРОВЕРКИ

Проверка А М В
№42231254240107074195

🔢 ИНН:
******921***
📍 Адрес:
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
02.08.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации А М В (ИНН: ******921***) , адрес: Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******921***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Подвид объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Савкина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального земельного контроля администрации города Прокопьевска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

Категория риска

Значение Решение Прокопьевского городского Совета народных депутатов О внесении изменений в Положение по осуществлению муниципального земельного контроля на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, утвержденное решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 24.09.2021 309

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.08.2023 № 38. При проведении 18.07.2023 планового выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204), выявлены признаки нарушений обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26, статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204, а также в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «под объекты транспорта Автомобильного», а под «бытовое обслуживание». Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости от 28.06.2023 № КУВИ-001/2023-148503330, от 29.06.2023 № КУВИ-001/2023-149165468, земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Кемеровская обл., г. Прокопьевск, ул. Захаренко, 2А, имеет площадь 602 кв. м, вид разрешенного использования «под объекты транспорта автомобильного», сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют в ЕГРН, в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 расположено нежилое здание автозаправочной станции с кадастровым номером 42:32:0102008:7340, правообладатель: Агеев Максим Игоревич, вид права: собственность, государственная регистрация № 42:32:0102008:7340-42/007/2019-2 от 28.05.2019. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 огорожен. Доступ на земельный участок осуществляется со стороны автодороги по улице Захаренко. В южно-восточной части земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 находится одноэтажное нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0102008:7340 с вывеской с западной стороны «Памятники». На территории земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 хаотично складированы каменные плиты-заготовки для памятников, строительные материалы, деревянные плиты, доски, мешки и др. В западной части земельного участка слева от ворот представлены для продажи металлические оградки, справа – образцы надгробных плит и памятников. Вдоль северо-западной стены здания возле входа выставлены образцы памятников для продажи. В результате осмотра земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204, анализа информации, находящейся в открытом доступе – спутниковая карта с панорамами улиц, программы KadastrRU – приложение для мобильных устройств по средствам связи сети Интернет, Публичной кадастровой карты г. Прокопьевска, фактические границы земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 на местности не соответствуют границам земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204, учтенным в ЕГРН. Площадь земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 602 кв.м, определенная при образовании из земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:193, учтенная в ЕГРН при постановке на кадастровый учет, не соответствует фактически занимаемой площади – ориентировочно 1058 кв.м. Согласно территориальным зонам и градостроительным регламентам, установленных статьей 23.4 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденных решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (далее - Правила землепользования и застройки муниципального образования), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 находится в территориальной зоне ПК-3 (зона коммунальных объектов IV - V классов вредности). Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 фактически используется с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание». Согласно Классификатору видов разрешенного использования от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования «бытовое обслуживание» означает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), имеет код 3.3. Согласно Правил землепользования и застройки муниципального образования, вид разрешенного использования земельного участка «бытовое обслуживание» относится к основным видам разрешенного использования земельных участков в зоне коммунальных объектов IV - V классов вредности ПК-3. Вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 «под объекты транспорта автомобильного» не соответствует фактическому использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 под «бытовое обслуживание». Установлены признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу части 1 статьи 9, части 3 статьи 17, части 2 статьи 35, частей 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в России как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю, владеть, пользоваться и распоряжаться ею как единолично, так и совместно с другими лицами при условии, что это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Каждый имеет право на благоприятную окружающую среду. Каждый обязан сохранять природу и окружающую среду, бережно относиться к природным богатствам. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса Российской Федерации, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа. На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации. В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или оной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором. В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. В соответствии со статьей 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их разрешенным видом использования и установленным для них целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; своевременно производить платежи за землю; соблюдать при использовании земельных участков требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство зданий в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. В соответствии с вышеизложенным, выявлены признаки нарушения Агеевым Максимом Игоревичем обязательных требований земельного законодательства, установленных: - частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204; - статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204, не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием «под объекты транспорта Автомобильного», а под «бытовое обслуживание». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Агееву Максиму Игоревичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 02.08.2023 № 38 и предложено - принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А; - принять меры по приведению в соответствие площади земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А, учтенной в Едином государственном реестре недвижимости с фактически занимаемой площадью; - принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область - Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Захаренко, 2А, в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка «под объекты транспорта Автомобильного», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости либо изменить вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102008:8204 в соответствии с фактическим использованием под «бытовое обслуживание».
Вакансии вахтой