Предостережение:

• Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.08.2023 № 40 При проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом - наблюдения за соблюдением обязательных требований по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании Будариным Иваном Сергеевичем земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена, без документов, удостоверяющих право на земельный участок, предусмотренных Федеральным законом от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) на земельный участок площадью 118213,49 кв. м по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под гидротехническим сооружением (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147) сведения о зарегистрированных правах на земельный участок отсутствуют. Согласно сведениям ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 расположен объект недвижимости – сооружение площадью застройки 73013 кв.м с кадастровым номером 42:32:0101003:234 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, д. 5, принадлежащий на праве собственности Бударину Ивану Сергеевичу, номер государственной регистрации права: 42:32:0101003:234-42/007/2017-4 от 08.12.2017, (далее – гидротехническое сооружение с кадастровым номером 42:32:0101003:234). Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В силу положений статьи 9, пунктов 2, 3 статьи 36 Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории; они могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности; владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц; условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона. Согласно пункту 7 статьи 1, пунктам 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации (далее – Земельный Кодекс) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Порядок исчисления и уплаты земельного налога устанавливается законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных Земельным Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного Кодекса, права на земельные участки удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно пункта 1 статьи 39.20 Земельного Кодекса, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Учитывая вышеизложенное, установлены признаки нарушения Будариным Иваном Сергеевичем обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, под гидротехническим сооружением с кадастровым номером 42:32:0101003:234 без документов, удостоверяющих право на земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Бударину Ивану Сергеевичу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 09.08.2023 № 40 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101006:147 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Западная, 5, литер В37, из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена.