|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.08.2023 № 42.
При проведении 22.08.2023 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103001:5769 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103001:5769), были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103001:5769.
По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103001:5769 расположен объект капитального строительства с кадастровым номером 42:32:0103001:5737 – нежилое одноэтажное здание, наименование: сушилка, площадью 739,9 кв.м, адрес: Кемеровская область – Кузбасс, г. Прокопьевск, ул. Лесная, д. 20, правообладатель: Пахмутова Ираида Ивановна, собственность, № 42:32:0103001:5737-42/081/2022-1 от 23.05.2022 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0103001:5737).
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103001:5769 огорожен забором из железобетонных плит. В центре земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103001:5737, вокруг которого по периметру расположены железобетонные колонны и фермы. Какие-либо вывески, аншлаги, баннеры на нежилом здании с кадастровым номером 42:32:0103001:5737 и ограждении отсутствуют. Отсутствуют признаки ведения какой-нибудь деятельности.
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103001:5769 отсутствуют.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
В соответствии с пунктом 7 статьи 1, пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Основаниями возникновения прав на земельные участки согласно установленному пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации перечню оснований возникновения прав и обязанностей, могут являться: договор или иная сделка, акт государственного органа или органа местного самоуправления, судебное решение, установившее право на земельный участок, приобретение имущества по допускаемым законом основаниям вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 8.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.
На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса Российской Федерации.
Учитывая вышеизложенное, выявлены признаки нарушения Пахмутовой Ираидой Ивановной обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области, органами местного самоуправления порядке земельного участка с кадастровым номером 42:32:0103001:5769.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Пахмутовой Ираиде Ивановне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 28.08.2023 № 42 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок с кадастровым номером 42:32:0103001:5769 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск. |