РОСПРОВЕРКИ

Проверка Ч И Б
№42231254240107716760

🔢 ИНН:
******772***
📍 Адрес:
Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая, кадастровый номер земельного участка 42:32:0000000:2242
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
19.09.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Ч И Б (ИНН: ******772***) , адрес: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая, кадастровый номер земельного участка 42:32:0000000:2242

Смотреть все проверки данной организации (7 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******772***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая, кадастровый номер земельного участка 42:32:0000000:2242

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Подвид объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Алексеева Дарья Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного контроля администрации города Прокопьевска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 19.09.2023 № 46 В рамках муниципального земельного контроля при проведении 01.09.2023 внепланового выездного обследования были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, статьей 23.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0000000:2242), не по целевому назначению в соответствии с его установленным видом разрешенного использования – «бытовое обслуживание», код вида 3.3, а с видом разрешенного использования «магазины», код 4.4. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), земельный участок площадью 1080 кв.м с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая, из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «бытовое обслуживание» принадлежит на праве собственности Чернозипунниковой Ирине Борисовне, государственная регистрация права № 42:32:0000000:2242-42/007/2019-1 от 19.07.2019 (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0000000:2242), Согласно сведениям из ЕГРН в пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 расположен объект недвижимости – нежилое здание – комплекс бытового и социального обслуживания с кадастровым номером 42:32:0000000:2503 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая, здание 1А, площадью 619,9 кв. м, принадлежащее на праве собственности Чернозипунниковой Ирине Борисовне, государственная регистрация права № 42:32:0000000:2503-42/084/2021-1 от 21.12.2021, предоставленное в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Торговый дом», ИНН 7728448880, ОГРН 1187746863248, договор аренды № 42:32:0000000:2503-42/070/2022-2 от 19.10.2022, сроком с 19.10.2022 по 22.09.2032 (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0000000:2503). Фактически на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 находится объект капитального строительства, предназначенный для продажи товаров – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0000000:2503, используемое для размещения торговых точек «Универсам Радость система магазинов», «Домашние рецепты Бабушка Лиза», «Сибирский лекарь Аптечный пункт», «Супермаркет отделочных материалов Мой дом». Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – Классификатор видов разрешенного использования земельных участков) фактическое размещение на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0000000:2503, используемого под магазины, не соответствует виду разрешенного использования земельного участка «бытовое обслуживание», код вида 3.3, фактически земельный участок с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 используется с видом разрешенного использования земельного участка «магазины», код вида «4.4». В соответствии со статьей 23.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», земельный участок с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 расположен в территориальной зоне: зона усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1). Зона усадебной жилой застройки Ж-1 (Ж-1.1) выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (далее – территориальная зона Ж-1). В соответствии со статьей 23.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» вид разрешенного использования земельного участка «магазины» относится к условно разрешенным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований. В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. Пункты 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из принадлежности к той или оной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливается федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. При этом под градостроительным регламентом согласно подпункта 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные, условно разрешенные; вспомогательные. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Согласно статье 210 Градостроительного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Порядок изменения одного вида на другой вид разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства регламентирован статьей 17 Правил землепользования и застройки. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, градостроительных регламентов, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 не по целевому назначению в соответствии с его установленным видом разрешенного использования «бытовое обслуживание», код вида 3.3, а с видом разрешенного использования «магазины», код вида 4.4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Чернозипунниковой Ирине Борисовне объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предложено принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0000000:2242 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. сектор НПО «ПГУ» Седьмая, в соответствии с его установленным видом разрешенного использования - «бытовое обслуживание», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
Вакансии вахтой