|
Значение |
Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 30.11.2023 № 54.
В рамках муниципального земельного контроля, при проведении 01.11.2023 выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:2586 по адресу: Кемеровская область, г. Прокопьевск, ул. Зои Космодемьянской, д. 22, площадью 1531,76 кв. м, видом разрешенного использования «эксплуатация магазина (отдельно стоящий)» (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:2586) были выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельного участка ориентировочной площадью 140 кв.м по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, район ул. Зои Космодемьянской, д. 22, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:2586 согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) принадлежит на праве собственности Рыбину Сергею Николаевичу, государственная регистрация права: № 42-42-07/094/2011-137 от 13.01.2012.
В результате выездного обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:32:0101004:2586 используется в границах, которые не соответствуют границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН, то есть выявлены признаки самовольного занятия и использования земельного участка ориентировочной площадью 140 кв.м, расположенного севернее земельного участка с кадастровым номером 42:32:0101004:2586 на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований.
Согласно пункту 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
В соответствии с пунктами 1, 2, 5 статьи 65 Земельного Кодекса Российской Федерации, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Согласно пункта 1 статьи 25 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно пункта 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса Российской Федерации, удостоверяются документами в соответствии Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного Кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.
В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок.
Выявлены признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, установленных частью 1 статьи 25, частью 1 статьи 26 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в самовольном занятии и использовании без оформления документов в установленном законодательством Российской Федерации, Кемеровской области – Кузбасса, органами местного самоуправления порядке земельного участка ориентировочной площадью 140 кв.м по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, район ул. Зои Космодемьянской, д. 22, расположенного на землях, государственная собственность на которые не разграничена.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Рыбину Сергею Николаевичу объявлено предостережение от 30.11.2023 № 54 и предложено принять меры по оформлению и регистрации права на земельный участок ориентировочной площадью 140 кв.м по местоположению: Кемеровская область, г. Прокопьевск, район ул. Зои Космодемьянской, д. 22, расположенный на землях, государственная собственность на которые не разграничена, или освободить вышеуказанный земельный участок и привести его в пригодное для использования состояние. |