РОСПРОВЕРКИ

Проверка Б С Ф
№42231254240108828457

🔢 ИНН:
******457***
📍 Адрес:
Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Пионерская, 36А
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
11.12.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Б С Ф (ИНН: ******457***) , адрес: Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Пионерская, 36А

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******457***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Пионерская, 36А

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Подвид объекта

Значение Земли, земельные участки или части земельных участков на территории муниципального образования Прокопьевский городской округ Кемеровской области Кузбасса, которыми контролируемые лица владеют и (или) пользуются, и к которым предъявляются требования земельного законодательства.

Категория риска - Справочник

Значение низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Савкина Марина Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела муниципального земельного контроля администрации города Прокопьевска

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ПРОКОПЬЕВСКА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Наличие у контрольного органа сведений о признаках нарушения обязательных требований земельного законодательства
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от 11.12.2023 № 57. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) у земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Пионерская, 36А, правообладатель: Баранов Сергей Федорович, вид, права: собственность (далее – земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342) вид разрешенного использования – «бытовое обслуживание». Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 расположен в зоне жилой застройки, вдоль автомобильной дороги по улице Пионерская. Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 не огорожен, доступ на территорию не ограничен. В пределах земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 согласно сведениям ЕГРН расположен объект недвижимости с кадастровым номером 42:32:0102005:14405, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, г. Прокопьевск, ул. Пионерская, д. 36а; площадь: 119,4 кв.м; назначение: нежилое; наименование: нежилое здание, принадлежащий Баранову Сергею Федоровичу на праве собственности (далее – нежилое здание с кадастровым номером 42:32:0102005:14405). На нежилом здании с кадастровым номером 42:32:0102005:14405 расположены баннеры «5. Пять вкусов. Мини-гастроном. С заботой о покупателях», «Омский бекон – фирменный отдел», над входом в здание (на краю кровли) расположена вывеска «Пекарня. Кофейня. Кондитерская. Выпечка из печки», справа и слева от входных дверей в здание находятся вывески с режимами работы, слева от входных дверей – адресный аншлаг «улица Пионерская, 36А». Земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342, видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание», используется Вами для размещения здания магазина – пекарни. Это подтверждается вывесками, расположенными на здании, информацией, размещенной на страницах онлайн-сервиса 2ГИС в информационно-телекоммуникационной сети Интернет. Установлены признаки нецелевого использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342. Фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 – для размещения здания магазина – пекарни – не соответствует виду разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 – «Бытовое обслуживание», сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с пунктом 8 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается, в том числе на принципе деления земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории и требованиями законодательства. Пункты 1, 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации закрепляют, что земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. Виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. Согласно части 1 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительным регламентом определяется правовой режим земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. При этом под градостроительным регламентом согласно подпункта 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации понимается устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства. В соответствии со статьей 85 Земельного кодекса Российской Федерации в состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам: 1) жилым; 2) общественно-деловым; 3) производственным; 4) инженерных и транспортных инфраструктур; 5) рекреационным; 6) сельскохозяйственного использования; 7) специального назначения; 8) военных объектов; 9) иным территориальным зонам. Правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент. Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Согласно статье 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов: основные, условно разрешенные; вспомогательные. Применительно к каждой территориальной зоне устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. Согласно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются в том числе на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков. Согласно абзацу 2 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, в отношении земельного участка в соответствии с федеральным законом могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии с настоящим Кодексом и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации, основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости. Внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка не требуется. Статьей 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена административная ответственность за использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса», утвержденным решением Прокопьевского городского Совета народных депутатов от 10.12.2009 № 295 (далее – Правила землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса»), земельный участок с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 расположен в территориальной зоне: Зона усадебной жилой застройки Ж-1. Зона усадебной жилой застройки Ж-1 выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов из отдельно стоящих и блокированных индивидуальных жилых домов (коттеджей) с минимально разрешенным набором услуг местного значения (далее – территориальная зона Ж-1). В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков» (далее – классификатор видов разрешенного использования земельных участков), статьей 23.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Прокопьевский городской округ Кемеровской области – Кузбасса» вид разрешенного использования земельного участка: «бытовое обслуживание», код вида: «3.3», описание вида: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро), относится к основным видам разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. Размещение на земельном участке с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 нежилого здания с кадастровым номером 42:32:0102005:14405, которое используется для продажи товаров (продуктов питания, напитков, выпечки и пр.), в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков соответствует виду разрешенного использования земельного участка «Магазины», код вида «4.4», описание вида: размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Вид разрешенного использования земельного участка «Магазины» отсутствует в основных и вспомогательных видах разрешенного использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1, относится к условно разрешенным видам использования земельного участка в территориальной зоне Ж-1. Выявлены признаки нарушения Вами обязательных требований земельного законодательства, установленных статьей 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, выразившиеся в использовании земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 не по целевому назначению в соответствии с его разрешенным использованием: «бытовое обслуживание». В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Баранову Сергею Федоровичу объявлено предостережение от 11.12.2023 № 57 и предложено - принять меры по использованию земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Пионерская, 36А в соответствии с установленным видом разрешенного использования «Бытовое обслуживание», сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; или - в соответствии с нормами земельного и градостроительного законодательства Российской Федерации получить разрешение на условно разрешенный вид использования земельного участка – «Магазины», внести сведения о соответствующем виде разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 42:32:0102005:14342 по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область, Прокопьевский городской округ, город Прокопьевск, улица Пионерская, 36А в Единый государственный реестр недвижимости.
Вакансии вахтой