Предостережение:

• ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА Управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области – Кузбассу (Управление Роспотребнадзора по Кемеровской области – Кузбассу) Территориальный отдел в г. Междуреченске, г. Мыски и Междуреченском районе 652870, Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, пр. Строителей, 38, т.(838475) 2-45-54, E – mail: goradmin@42.rospotrebnadzor.ru ОКПО 74305867, ОГРН 1054205036434, ИНН/КПП 4205081760/420501001 Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от « 20 » августа 2024 № 144 1. Акционерному обществу Управляющая компания «Жилсервис Междуреченск», ИНН 5405042417, ОГРН 1195476041353, юридический адрес: 630102, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Восход, д.1А, офис 513. Место фактического осуществления деятельности: 652878, Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Весенняя, 10 (указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) гражданина или наименование организации, их индивидуальные номера налогоплательщика) 2. При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора) (указывается наименование вида государственного контроля (надзора), вида муниципального контроля в соответствии с единым реестром видов федерального государственного контроля (надзора), регионального государственного контроля (надзора), муниципального контроля) поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области-Кузбассу в г. Междуреченске, г. Мыски и Междуреченском районе поступило обращение из Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (вх. № 6710/ж от 31.07.2024), из которого следует, что в жилом многоквартирном доме (далее — МКД) по адресу: 652878, Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Весенняя, 10, неудовлетворительные условия проживания в связи с ненадлежащим содержанием общедомового имущества жилого многоквартирного дома (затопление подвального помещения канализационными водами, постоянное испарение из подвала, вследствие чего в квартире повышенная влажность, присутствие в подъезде и квартире сильного канализационного запаха, наличие в подвальном помещении синантропных членистоногих тараканов, мошки). В рамках рассмотрения обращения при проведении выездного обследования и осмотра подвального помещения в жилом МКД, расположенном по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Весенняя, 10, без взаимодействия с юридическим лицом, предусмотренного ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», выявлено, что на всем протяжении подвального помещения влажный грунт, местами имеется затопление канализационными водами, присутствует запах канализации, в том числе и в подъезде, где проживает заявитель. Также выявлено захламление подвального помещения строительным и бытовым мусором (обломки кирпичей, камни, полиэтиленовые мешки, бумажки, тряпки и т.д.). На инженерных сетях обнаружена течь. При визуальном осмотре обнаружены живые синантропные членистоногие (черные тараканы) и выплоды насекомых (комаров). Согласно сведениям, полученным из реестра многоквартирных домов Кемеровской области-Кузбасса, в отношении которых лицензиатами осуществляется деятельность по управлению, размещенным на официальном сайте Государственной жилищной инспекции Кузбасса, следует, что управление жилым многоквартирным домом, расположенным по адресу: Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Весенняя, 10, осуществляет Акционерное общество Управляющая компания «Жилсервис Междуреченск». (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: В соответствии с абз. 4 ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее – ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ), санитарно-эпидемиологическое благополучие населения обеспечивается, в том числе, посредством выполнения санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий и обязательного соблюдения гражданами, индивидуальными предпринимателями и юридическими лицами санитарных правил как составной части осуществляемой ими деятельности. В соответствии ст. 11 ФЗ от 30.03.1999 № 52-ФЗ, юридические лица и индивидуальные предприниматели в соответствии с осуществляемой деятельностью обязаны в том числе, выполнять требования санитарного законодательства, а также постановлений, предписаний осуществляющих федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор должностных лиц; разрабатывать и проводить санитарно-противоэпидемические (профилактические) мероприятия. Согласно п. 126 раздела VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий»: ...В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий. В соответствии с п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» - Органы государственной власти субъектов Российской Федерации, органы местного самоуправления, юридические лица и индивидуальные предприниматели обеспечивают организацию и осуществление дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий, направленных на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней на эксплуатируемых объектах, транспортных средствах, территориях (прилегающих к объектам населенного пункта, природного очага), в том числе посредством привлечения специализированных организаций, осуществляющих дезинфекционную деятельность, и в этих целях проводят: - профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение объектов грызунами и членистоногими; - обследования с целью определения технического и гигиенического состояния объекта и прилегающей к нему территории, учета численности и определения заселенности объектов и территории грызунами и членистоногими; - истребительные мероприятия против грызунов и членистоногих; - профилактическую и очаговую (текущую и заключительную) дезинфекции по эпидемиологическим показаниям; - контроль за проведением дезинфекционных, дезинсекционных, дератизационных мероприятий и их эффективностью. В соответствии с п. 133 раздела VIII «Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, оборудованию и содержанию зданий и помещений» СанПиН 2.1.3684-21 не допускается: - захламление, загрязнение и затопление подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований абз. 4 ч. 1 ст. 2, ст. 11 Федерального закона от 30.03.1999 № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126, п. 133 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п. 88 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» в жилом многоквартирном доме по адресу: 652878, Кемеровская область-Кузбасс, г. Междуреченск, ул. Весенняя, 10, а именно: - провести дезинсекционные истребительные мероприятия против насекомых (тараканов, комаров) и исключить их наличие в подвальном помещении и подъезде многоквартирного жилого дома; - обеспечить надлежащее содержание общедомового имущества жилого многоквартирного дома путем устранения затопления и захламления подвального помещения. (указываются меры, которые необходимо принять контролируемому лицу для обеспечения соблюдения обязательных требований, а также при необходимости сроки их принятия (не может быть указано требование о предоставлении контролируемым лицом сведений и документов) 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о федеральном государственном санитарно-эпидемиологическом контроле (надзоре), утвержденном постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1100 (указывается ссылка на положение о виде контроля, которым установлен порядок подачи и рассмотрения возражения в отношении предостережения) Начальник территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области – Кузбассу в г. Междуреченске, г. Мыски и Междуреченском районе Кандрова Л.Ю. (должность, фамилия, инициалы руководителя, заместителя руководителя органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, иного должностного лица) (подпись) Аксенова Е.И. ведущий специалист-эксперт территориального отдела Управления Роспотребнадзора по Кемеровской области-Кузбассу в г. Междуреченске, г. Мыски и Междуреченском районе 8 (384-75) 2-49-44 (фамилия, имя, отчество (при наличии) и должность должностного лица, непосредственно подготовившего проект решения, контактный телефон, электронный адрес (при наличии) Предостережение направлено контролируемому лицу по адресу: 630120, Новосибирская область, г. Новосибирск, ул. Восход, д.1А, офис 513, в том числе по электронной почте: (адрес электронной почты), электронном портале __________________________________ (указать электронный портал)