|
Значение |
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Фадеева, д. 45А, с кадастровым номером 42:26:0301001:473 (далее – Земельный участок) из земель населенных пунктов имеет установленные границы и уточненную площадь 911 кв.м., разрешенное использование «Объект незавершенного строительства». Земельный участок принадлежит на праве собственности Худяшову Александру Олеговичу, дата регистрации права собственности 29.01.2015. На Земельном участке расположено нежилое здание торгово-офисного назначения с кадастровым номером 42:26:0301001:25055. На указанное здание зарегистрировано право собственности Худяшова Александра Олеговича.
В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия установлено, что земельный участок по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Фадеева, д. 45А огорожен. Частично ограждение выполнено из металлических прутьев, частично – профлист. По задней меже часть ограждения отсутствует.
В границах огороженной территории расположено нежилое двухэтажное здание, которое не эксплуатируется, продается (на фасаде имеется надпись «продам»). Территория земельного участка частично отсыпана щебнем, частично заросла сорной травянистой растительностью.
Установлено, что ограждение с северной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Фадеева, д. 45А возведено вне установленных границ земельного участка с кадастровым номером 42:26:0301001:473, сведения о которых содержатся в ЕГРН, ограничивая доступ третьих лиц на территорию из земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена.
Согласно сведений о местоположении нежилого здания, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, часть здания выходит за установленные границы Земельного участка, занимая территорию пригороженного земельного участка из земель, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена.
При соотнесении данных, полученных в ходе инструментального обследования, с ортофотопланами, имеющимися в Ленинск-Кузнецком отделе Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, составленными по состоянию на 2005 год выявлено, что фактическое ограждение Земельного участка с северной стороны установлено на месте ранее установленного ограждения земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пер. Кузбасский, д. 24 с кадастровым номером 42:26:0301001:59.
Согласно чертежа к акту согласования границ земельного участка, содержащегося в описании земельных участков от 28.08.2008, на основании которого сведения о местоположении границ Земельного участка внесены в Единый государственный реестр недвижимости отрезок границы Земельного участка от точки н8 до точки 9 совпадает с границей земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, пер. Кузбасский, д. 24 с кадастровым номером 42:26:0301001:59.
Действия Худяшова А.О., выражающиеся в использовании земельного участка, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Ленинск-Кузнецкий, ул. Фадеева, д. 45А при размещении ограждения с отступом на земли общего пользования, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена, приводят к нарушению обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости"). |
