Предостережение:

• Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН): - земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Таллинская, с кадастровым номером 42:24:0401009:964, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 1119 кв. м., принадлежит на праве собственности Николаевой Нине Ивановне. - земельный участок, расположенный по адресу: Кемеровская область - Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, ул. Таллинская, с кадастровым номером 42:24:0401009:961, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, уточненной площадью 832 кв. м, принадлежит на праве собственности Николаевой Нине Ивановне. С земельным участком связано нежилое здание (наименование – хозблок) с кадастровым номером 42:24:0401009:958, адресный ориентир: Кемеровская область – Кузбасс, Кемеровский городской округ, г. Кемерово, улица Таллинская, дом 51, право собственности зарегистрировано за Николаевой Ниной Ивановной. В результате осмотра, инструментального обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401009:964 по периметру частично огорожен (с северо-восточной стороны ограждение отсутствует), на территории земельного участка располагаются деревянные поддоны, паллеты, также размещен большегрузный металлический контейнер, с фасадной и северо-восточной стороны поддоны и паллеты размещены за установленными границами земельного участка занимая тем самым неразграниченный земельный участок. В результате осмотра, инструментального обследования установлено, что земельный участок с кадастровым номером 42:24:0401009:961 по периметру частично огорожен (с северо-восточной стороны ограждение отсутствует), на нем расположено капитальное строение, визуально определяемое как хозяйственный блок, территория данного земельного участка используется под складирование, производство, реализацию деревянных поддонов, паллетов, также припаркованы 2 вилочных погрузчика, фрагмент металлического ограждения по линиям межи в точках, указанных в ЕГРН как «1-2» и «2-3», а так же паллеты и поддоны с восточной стороны, находятся за установленными границами, занимая тем самым неразграниченный земельный участок. Кроме того соответствии со сведениями городской информационной системы «2 ГИС» в административном здании с кадастровым номером 42:24:0401009:958, имеющем адресный ориентир – г. Кемерово, ул. Таллинская, 51, расположены: – Компания по покупке и продаже деревянных поддонов, паллетов «КемПаллет»; – Пункт приема металлолома; – GoodDacha; – Компания по производству и заготовки дров «Кемдрова». В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412, на земельных участках с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства предполагается размещение жилого дома; выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Размещение капитального строения, визуально определяемого как хозяйственный блок, складирование, производство, реализация деревянных поддонов, паллетов, то есть осуществление предпринимательской деятельностью на таких земельных участках не предполагается. В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Правовой режим использования земель населенных пунктов регламентирован в главе XV Земельного кодекса Российской Федерации. Учитывая вышеизложенное, в действиях по использованию земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0401009:964, 42:24:0401009:961, имеющих вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, усматриваются признаки, которые приводят к нарушению нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации. При использовании земельных участков, собственность на которые не разграничена, за границами земельных участков с кадастровыми номерами 42:24:0401009:964, 42:24:0401009:961, без установленных прав усматриваются признаки нарушения обязательных требований земельного законодательства, предусмотренных статьями 25, 26 (права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»).